Prodaja, lokal, Niš, opština Medijana, Duvanište

Ekskulizvna ponuda – vrlo retko: Na prodaju objekat koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija za poslovanje u Nišu, Duvanište, novi deo Vizantijskog Bulevara, sa izlazom na dve ulice. Po fotografijama možete utvrditi lokaciju objekta.

Objekat se sastoji od 4 etaže, suterena, prizemlja, sprata i potkrovlja. Sve etaže su u potpunosti sređene i funkcionalne, prizemlje i suteren luksuzno sređeni po projektu. Objekat poseduje inovativne split sisteme za grejanje i hladjenje sa velikim ušteda u troškovima.

Suteren je pune visine, kompletno luksuzno sređen i da nije ispod zemlje, ne bi mogli da ga nazovemo suteren. Prvi sprat je lokal ka ulica sa obe strane gde lokal izlazi. Stepenište, interna komunikacija, je na sredini objekta što dozvoljava da se objekat vertikalno podeli. Gornji sprat i potkrovlje su u potpunosti sređeni, trenutno lakim montažnim zidovima podeljeni od donjih dveju etaža, da bi objekat mogao da se koristi za dve odvojene namene.

Bitno: Objekat je neto površine 247,28m2. Potkrovlje je sa kosinama pa puna kvadratura ne može biti uračunata u navedenu. Za objekat je izdata građevinska dozvola za rekonstrukciju i dogradnju, po kojoj bi se objekat proširio, počevši od prizemlja, tako da bi objekat imao neto upisanu površinu od 332m2, potkrovlje bi bilo pune visine i dobila bi se još jedna etaža potkrovlja koja bi bila još cca60m2 neto površine, preko navedene! Dakle, kupovinom objekta dobijate izdatu građevinsku dozvolu, koja važi još 5 godina u kojima možete dograditi objekat, bez ikakvih zamaranja oko zemljišta, papirologije i projekata, gde bi ste dobili još oko 150m2, za oko 60.000 eur.

Pogodno kako za korišćenje tako i kao investicija za izdavanje. U navedenom delu grada su trenutno najtraženiji poslovni prostori, a u neposrednoj blizini se nalaze klinike, it kompanije, razne usluzne delatnosti i komercijalni sadržaji. Cena zakupa za ovakvu vrstu objekta je oko 10 eur/m2.

Objekat regularno uknjižen sa upotrebnom dozvolom, moguća kupovina na kredit – firmama.
Budite slobodni da nam se javite, posedujemo sve projekte sa tačnim merama, fotografije iz svih uglova.

Srećna kupovina!