Prodaja, kuća, Niš, Medijana, Trošarina

Na prodaju dve spojene kuće na Trošarini, sa posebnim ulazima, povezane terasom na 1.spratu, koja pregrađivanjem, pruža mogućnost, da objekti budu i na taj način, nezavisne celine, sa razrađenim lokalom na glavnoj ulici, neto površine 58,39m2, sa sopstvenim platoom ispred, površine cca 40m2.
Lokal se nalazi u prizemlju i vlasniku ovih kuća duži niz godina donosi solidne prihode. Struja je nezavisna za poslovni prostor i podvojena za svaku kuću ponaosob. Grejanje je savremenim kotlovima na pelet, za svaku kuću poseban kotao, kao i toplovodna mreža.
Kuće imaju pristup na dve ulice, a u blizini je pijaca, brojni marketi, osnovna skola, vrtic i ambulanta. Pozicija objekata daje mogućnosti za obavljanje raznih delatnosti. Odlicna je investicija za porodicni zivot, poslovni prostor i izdavanje.
Kuća do glavne ulice, sa lokalom, je po strukturi prizemlje i sprat, površine u osnovi 93m2, bruto površine 185m2, neto površine 142,07m2. Sastoji se od dve posebne jedinice. U prizemlju je lokal sa pomoćnom prostorijom, kupatilom za osoblje, dva mokra čvora i kotlarnicom. Stambeni deo nalazi se na 1. spratu, sa zasebnim ulazom i unutrašnjim stepeništem, u funkciji trosobnog stana sa hodnikom, kupatilom, dnevnom sobom, odvojenom kuhinjom, trpezarijom i ostavom, dve spavaće sobe i velikom terasom za uživanje cca 30,35m2, na koju se izlazi iz dnevne sobe, a koja, uz to, ima ulogu komunikacije sa drugom kućom.
Druga kuća, osnove 92m2, prizemlje, sprat i potkrovlje. U prizemlju ima garažu i stambeni deo sa posebnim ulazom, koji se sastoji od stepenišnog dela, kotlarnice, hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa rešo kuhinjom i trpezarijom i jedne spavaće sobe bruto površine 81m2, neto 65,69m2. Sprat se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa rešo kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilom i terasom koj ima izlaz iz dnevne sobe i jedne spavaće, a koja je povezana sa velikom terasom. Potkrovlje ima isti raspored kao i prvi sprat, ali nije završeno za useljenje. Bruto površina sprata i potkrovlja je 201,5m2, neto površina iznosi 166,90m2. Ukupna bruto površina svih objekata iznosi 467,50m2, a ukupna neto površina je 374,66m2. Na obe kuće je nova pvc stolarija. Dvorište na kome se nalaze kuće je ukupne površine 308m2. Uknjiženo 1 kroz 1. Topla preporuka agencije. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.