Šta je to održivo stanovanje

Cilj države je da omogući održivo stanovanje i kvalitetnu gradnju za sve građane, a ne samo za jednu ili pojedine izuzetne grupe. To je pre svega optimalni balans troškova, uticaja na životnu sredinu i društvene korisnosti. Tu se, pre svega, misli da se omogući građanima da uz najmanje troškove žive zdravo i bezbedno i da se moraju smanjiti štetne emisije a povećati energetska efikasnost.

U Srbiji se u proseku rasipa oko 40 odsto energije u stanovima, da se ne vodi računa koji se materijali koriste i po kojim standardima. Nacionalna Strategija održivog razvoja biće usklađena sa strategijom EU "Evropa 2020", a njeni ciljevi su održivi razvoj, otvaranje novih radnih mesta i pametan razvoj, odnosno ulaganje u obrazovanje i nove tehnologije.

Prema trenutno važećem zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, a koji je objavljen u Službenom glasniku Republike Srbije, broj 104/2016 je u osnovnim odredbama navedeno da se mora sprovoditi takozvano načelo održivog razvoja stanovanja.

U skladu sa odredbama pomenutog zakona, a u članu pod brojem dva je navedeno da načelo održivog razvoja stanovanja podrazumeva na prvom mestu unapređenje uslova za stanovanje svih građana Republike Srbije.

Zatim, to načelo se odnosi i na očuvanje svih postojećih vrednosti stambenog fonda određene stambene zgrade, kao i na unapređenje svih tih vrednosti.

Kako je navedeno u pomenutom članu konkretnog zakona, sve to se postiže na različite načine, a na prvom mestu kroz unapređenje energetske efikasnosti. Vrlo je važno zatim i da se brojni aspekti, koji negativno utiču na životnu sredinu smanje koliko god je to moguće.

Takođe se podrazumeva i da načelo održivog razvoja stanovanja može da bude sprovedeno u praksi samo ako se aktuelni resursi racionalno koriste. A to znači da je neophodno da se u oblasti razvoja stambenog sektora posebno mora voditi računa o pravilnom usklađivanju, sa jedne strane ekonomskog i socijalnog aspekta, a sa drugog zaštite životne sredine.

U pomenutom članu trenutno važećeg zakona o stanovanju i održavanju zgrada Republike Srbije je navedeno i da načelo održivog razvoja stanovanja podrazumeva vrlo važan aspekt, koji se odnosi na stambene zgrade, te na njihovo održavanje na prvom mestu, a zatim i na pravilno upravljanje. Ovaj zakon se ne odnosi samo na stambene zgrade, već i na zgrade javne namene, zatim na isključivo poslovne zgrade, te na stambeno - poslovne zgrade, a podrazumeva se da se njegove odredbe primenjuju i na zgrade, koje se smatraju kulturnim dobrom i na one, koje su deo zaštićenih kulturno - istorijskih celina.

Cilj primene načela održivog razvoja stanovanja jeste da sve potencijalne opasnosti, koje mogu negativno uticati i na život korisnika tog prostora, ali i na njihovo zdravlje, moraju biti svedene na minimum.

Važno je da pomenuti i to da načelo održivog razvoja stanovanja podrazumeva uklanjanje, odnosno smanjivanje svih onih opasnosti, koje utiču na kvalitet životne sredine, ali i na privredu, kao i na celokupnu imovinu, a sve sa ciljem poboljšanja nivoa sigurnosti kako same zgrade, tako isto i njenih stanovnika, odnosno korisnika prostora, pa samim tim i celokupne okoline.

Ciljevi i očekivani rezultati održivog građenja

Zaštita i unapređenje graditeljskog nasleđa i očuvanje resursa:

• Smanjenje potrošnje energije i unapređenje upravljanja energijom;
• Poboljšanje upravljanja i kvaliteta vodnih resursa;
• Izbegavanje preteranog korišćenja zemljišta i bolje upravljanje zemljištem;
• Smanjenje upotrebe materijala (građevinskog, potrošnog,. . . ) i unapređenje upravljanja potrošnjom materijala;
• Zaštita i unapređenje izgrađenog ili prirodnog nasleđa;
• Zaštita i unapređenje predela i vizuelni komfor;
• Unapređenje kvaliteta stanovanja i objekata za stanovanje;
• Unapređenje bezbednosti i upravljanja rizicima;
• Smanjenje buke;
• Smanjenje otpada na najmanju moguću meru;
• Osiguravanje različitosti ponude stanovanja.