Povećanje broja izdatih građevinskih dozvola u Srbiji

Više će se graditi u budućem periodu, na osnovu najnovijeg izveštaja Republičkog zavoda za statistiku. U novembru 2023. izdato je 3 357 građevinskih dozvola, što predstavlja povećanje od 20,7% u odnosu na isti period prethodne godine.

Od ukupnog broja dozvola izdatih u novembru, 84,2% dozvola odnosi se na zgrade, a 15,8% na ostale građevine. Ako se posmatraju samo zgrade, 87,1% dozvola izdato je za stambene, a 12,9% za nestambene zgrade, dok se kod ostalih građevina najveći deo odnosi na cevovode, komunikacione i električne vodove (64,7%).

Građevinske dozvole i planirana izgradnja stanova

Prema dozvolama izdatim u novembru 2023. u Republici Srbiji, prijavljena je izgradnja 3 783 stana, s prosečnom površinom od 74,4 m².

Od ukupnog broja stanova u novim stambenim zgradama 8,9% stanova biće građeno u zgradama s jednim stanom, s prosečnom površinom od 139,0 m², a 89,9% stanova biće građeno u zgradama s tri stana i više stanova, i njihova prosečna površina biće znatno manja i iznosiće 67,2 m².

Predviđena vrednost radova novogradnje u novembru 2023. iznosi 86,5% od ukupno predviđene vrednosti radova.

Najveća građevinska aktivnost očekivana u Beogradu

Posmatrano prema oblastima, najveća građevinska aktivnost očekuje se u Beogradskoj oblasti, 40,0% od predviđene vrednosti novogradnje, zatim slede Braničevska oblast (19,7%), Južnobačka oblast (8,1%), Raška oblast (4,7%) i Zapadnobačka oblast (3,0%), dok se učešća ostalih oblasti kreću od 0,2% do 2,9%.

Vrednost izvedenih radova izvođača iz Republike Srbije, u periodu januar – septembar 2023. godine, porasla je za 16,1% u tekućim cenama, dok je u stalnim cenama rast 10,6% u odnosu na isti period prethodne godine.

Posmatrano prema vrsti građevina, vrednost izvedenih radova na zgradama, u stalnim cenama, smanjena je za 1,6%, a na ostalim građevinama povećana za 17,9%.

Ukupan broj izdatih dozvola u periodu januar - oktobar 2023. godine veći je za 5,6% u odnosu na isti period prethodne godine.

Broj izdatih dozvola za zgrade veći je za 8,2%, dok je broj izdatih dozvola za ostale građevine manji za 4,9%.

Broj stanova u periodu januar - oktobar 2023. godine, u odnosu na isti period 2022, prema izdatim građevinskim dozvolama, manji je za 4,9%, dok je površina stanova, prema izdatim dozvolama, manja za 4,8%.

Cene stanova u novogradnji u Srbiji

Prosečna cena stanova novogradnje u Republici Srbiji u I polugodištu 2023. godine iznosila je 214 017 dinara, što predstavlja smanjenje od 1,8% u odnosu na II polugodište 2022. godine.

Cene stanova u posmatranom periodu kretale su se u intervalu od 52 481 dinar po m² u Bujanovcu do 489 634 dinara u beogradskoj opštini Savski venac.

Posmatrano prema opštinama, najviše cene novoizgrađenih stanova zabeležene su u beogradskim opštinama, gde je prosečna cena u gradskim naseljima opala za 0,6% u odnosu na II polugodište 2022. godine i iznosila je 314 955 dinara po m².

Pored beogradskih opština, po visokim cenama izdvojile su se i Novi Sad, Čajetina, niška opština Medijana, Vrnjačka Banja i Sokobanja.

Površina prodatih novoizgrađenih stanova u proseku je iznosila 55 m².