Dobra vest za građane: lakši upis svojine po starim ispravama

Od 31.10.2025. na snazi je novi Zakon o izmenama i dopunama Zakona o državnom premeru i katastru, koji donosi značajne olakšice za građane i omogućava brži i jednostavniji upis prava svojine po starim ispravama. Ove izmene posebno su važne za sve koji imaju stare ugovore, rešenja ili druge dokumente koji dokazuju vlasništvo, ali do sada nisu mogli da ih uknjiže zbog formalnih nedostataka.

Najvažnija novina je uvođenje konvalidacije - postupka kojim se priznaje pravna važnost starih isprava koje imaju formalne greške, ali jasno dokazuju vlasništvo.

U praksi to znači da će se nekoliko desetina hiljada starih dokumenata, koji su do sada mogli da budu priznati samo sudskim putem, sada rešavati jednostavno, brzo i digitalno.

Nedostaci tih isprava najčešće su bili formalne prirode: nedostatak pečata, izjava o dozvoli upisa, broj parcele ili drugi podaci, dok su suštinski dokazi o vlasništvu postojali. Novi zakon sada omogućava da se takve isprave priznaju i da se upis izvrši bez dodatne papirologije.

Građani će zahtev moći da podnesu elektronski, putem aplikacije Republičkog geodetskog zavoda, dostupne na sajtu RGZ-a od 1. januara 2026. godine. To znači da će svako moći da pokrene postupak samostalno, bez odlaska na šalter, bez advokata, pa čak i putem mobilnog telefona.

Kada su ispunjeni uslovi, katastar će u roku od pet radnih dana izvršiti upis, dok će rešenje moći da se preispita u roku od godinu dana.

Druga važna novina odnosi se na sertifikaciju profesionalnih korisnika, advokata, geodetskih organizacija i drugih stručnjaka koji rade u sistemu katastra. RGZ će izdavati posebne sertifikate o stručnoj osposobljenosti, čime se dodatno jača poverenje i profesionalizam u radu sa građanima.

Istovremeno, zakon uvodi strožiju kontrolu i kazne za one koji ne postupaju u skladu sa propisima, uključujući i trajni gubitak licence u slučaju ponovljenih teških prekršaja.

Ovim izmenama država pokazuje odlučnost da konačno reši stara nerešena pitanja vlasništva, omogući građanima lakše ostvarivanje imovinskih prava i obezbedi transparentan i profesionalan katastar kao pouzdan stub pravne sigurnosti.