Beograd prednjači po vrednosti, ali Niš beleži najveći rast prodaje

Prema najnovijem izveštaju Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), tržište nepokretnosti u Srbiji nastavilo je rast i tokom prvog kvartala 2025. godine. Ukupna vrednost ostvarenog prometa iznosila je 1,7 milijardi evra, što predstavlja rast od 9,3% u poređenju sa istim periodom 2024. godine. Iako je broj kupoprodajnih ugovora blago opao za 2,4%, tržište beleži pozitivan trend kada je reč o ukupnoj vrednosti transakcija.

Stanovi i dalje prednjače

Najveći udeo u prometu imaju stanovi, sa ukupnom vrednošću od 1,028 milijardi evra, što čini 59% ukupnog prometa. Slede kuće sa 142,7 miliona evra (8%), građevinsko zemljište sa 119,1 milion evra (7%), poslovni prostori sa 76,8 miliona evra (4%) i poljoprivredno zemljište sa 55,6 miliona evra (3%).

Sve više kupovina putem kredita

Značajan podatak odnosi se na način finansiranja – 11% svih nepokretnosti kupljeno je putem stambenih kredita, što je za 4 procentna poena više nego u istom kvartalu prošle godine. Kada je reč o stanovima, čak 25% kupovina je finansirano kreditima, u poređenju sa 18% iz prvog kvartala 2024. godine.

Regionalni trendovi: rast u Nišu, pad u Beogradu

U većim gradovima zabeležene su različite tendencije. Niš prednjači sa rastom broja ugovora od 24,2%, dok je u Kragujevcu rast bio 2,9%, a u Novom Sadu 1,3%. Nasuprot tome, Beograd beleži blagi pad od 1,6%. Ipak, prestonica ostaje vodeće tržište kada je reč o vrednosti – samo za stanove izdvojeno je 536,9 miliona evra.

Rekordi na tržištu: najskuplji stan i kuća u Beogradu

Najskuplji stan prodat je na Savskom vencu, površine 168 m², za čak 1,4 miliona evra, dok je najviša cena po kvadratu – 9.862 evra – zabeležena u naselju Beograd na vodi. Najskuplja kuća prodata je na Vračaru za 2,2 miliona evra. Najvišu cenu za garažno mesto platili su kupci na Savskom vencu – 66.000 evra.

Podaci Republičkog geodetskog zavoda potvrđuju da tržište nepokretnosti u Srbiji beleži stabilan rast u vrednosti prometa, uz sve veću ulogu stambenih kredita, naročito u segmentu stanova. Ovi podaci mogu biti od izuzetnog značaja za investitore, kupce i prodavce, kao i sve koji prate trendove na tržištu.