Subvencije za kupovinu stana po osnovu rođenja deteta u 2025.

U 2025. godini, osim aktuelnog programa subvencionisanja stambenih kredita za mlade, Vlada Republike Srbije nastavlja sa pružanjem finansijske podrške porodicama kroz program subvencija za kupovinu stana ili izgradnju kuće po osnovu rođenja deteta. Ova mera ima za cilj podsticanje nataliteta i poboljšanje uslova stanovanja za novopečene roditelje a ove subvencije omogućavaju i razvoj tržišta nekretnina i povećavaju stabilnost stambenog sektora.

Subvencije za kupovinu stana za majke

Pomoć za kupovinu prvog stana ili kuće za majke odnosi se na maksimalni iznos od 20.000 evra koja je definisana Uredbom Vlade Republike Srbije. Ove subvencije namenjene su majkama čija su deca rođena od 1. januara 2022. godine i nakon toga. U pojedinim situacijama, podnosilac zahteva može biti i otac, tačnije ukoliko je majka deteta preminula. Takođe i samohrane majke mogu podneti zahtev za ove subvencije, kao i majke koje su strani državljani, ukoliko ispunjavaju zakonom propisane uslove, koji su definisani Uredbom o bližim uslovima i načinu ostvarivanja prava na novčana sredstva za izgradnju, učešće u kupovini, odnosno kupovinu porodično-stambene zgrade ili stana po osnovu rođenja deteta.

Važan uslov za konkurisanje za ovu subvenciju države je da majka (ili otac) kupuje prvu nekretninu, tj. nije već vlasnik nekretnine, kao i da prihod porodice ne sme prelaziti iznos od dve prosečne plate.

Iznos i namena subvencija

Prema odluci Vlade, za ovu svrhu je u 2025. godini izdvojeno ukupno 500 miliona dinara. Maksimalni iznos pojedinačne subvencije iznosi 20.000 evra u dinarskoj protivvrednosti. Ova sredstva mogu se iskoristiti za:​

• Izgradnju kuće​
• Kupovinu kuće ili stana​
• Učešće u kupovini kuće ili stana putem stambenog kredita​

Uslovi za ostvarivanje prava na subvenciju

Da bi majke ostvarile pravo na ovu subvenciju, potrebno je da ispunjavaju sledeće uslove:​​

• Datum rođenja deteta:​ Dete treba da bude rođeno 1. januara 2022. godine ili kasnije.
• Prvi stambeni objekat:​ Majka prvi put stiče u svojinu kuću ili stan u Srbiji.​
• Finansijski kriterijumi:​ Ukupni mesečni prihodi majke i njenog supružnika ili vanbračnog partnera ne prelaze iznos od dve prosečne neto mesečne zarade u Republici Srbiji na dan podnošenja zahteva.​
• Rok za podnošenje zahteva:​ Zahtev se podnosi u roku od godinu dana od dana rođenja deteta.

Postupak podnošenja zahteva

Zahtev za subvenciju podnosi se preko nadležnog organa lokalne samouprave. Potrebno je priložiti odgovarajuću dokumentaciju koja potvrđuje ispunjavanje navedenih uslova. Detaljnije informacije o potrebnoj dokumentaciji i proceduri mogu se dobiti u opštinskim ili gradskim upravama.​

Napomena.

Nekretnina kupljena ili izgrađena uz pomoć ovih sredstava ne sme biti otuđena (prodata ili poklonjena) u periodu od pet godina od momenta sticanja. ​

Subvencije za kupovinu stana za bračne parove sa decom

Bračni parovi sa decom mogu da dobiju subvenciju za kupovinu prvog stana ili izgradnju kuće - 20% vrednosti stana ili kuće a maksimala iznos subvencije je do 20.000 evra, a važno je da ispunjavate određene uslove i pratite pravilne korake kako biste se prijavili za ovu subvenciju.

Mesta u kojim država odobrava veći stepen subvencija

Država Srbija odobrava veći stepen subvencija za izgradnju kuće u određenim opštinama (detalji u Uredbi o bližim uslovima i načinu ostvarivanja prava na novčana sredstva za izgradnju, učešće u kupovini, odnosno kupovinu porodično-stambene zgrade ili stana po osnovu rođenja deteta). Prema ovoj uredbi, u opštinama koje su kategorizovane kao devastirana područja, subvencija može iznositi do 50% vrednosti radova za izgradnju kuće, s maksimalnim iznosom od 20.000 evra.​

Mesta u kojim država odobrava veći stepen subvencija su:
Babušnica, Bela Palanka, Bojnik, Bosilegrad, Bujanovac, Golubac, Kuršumlija, Lebane, Mali Zvornik, Medveđa, Merošina, Preševo, Prijepolje, Svrljig, Surdulica, Trgovište, Tutin, Vladičin Han i Žitorađa.

Specifičnosti subvencija za pomoć majkama/bračnim parovima sa decom

Visina odobrenih sredstava zavisi od vrste i lokacije nepokretnosti:​

• Izgradnja kuće u devastiranim područjima:​ Subvencija pokriva do 50% vrednosti radova.
• Izgradnja kuće u ostalim područjima:​ Subvencija pokriva do 20% vrednosti radova.​
• Kupovina kuće ili stana:​ Subvencija iznosi do 20% procenjene vrednosti nepokretnosti od strane nadležnog poreskog organa, ali ne više od 20% kupoprodajne cene utvrđene predugovorom ili ugovorom o prodaji.
• Učešće u kupovini putem stambenog kredita:​ Subvencija iznosi do 20% procenjene vrednosti nepokretnosti na osnovu koje se odobrava kredit, ali ne više od 20% kupoprodajne cene utvrđene predugovorom ili ugovorom o prodaji.

I pored ograničenog broja nekretnina koje mogu biti predmet kupovine, ove mere predstavljaju značajnu podršku porodicama u Srbiji, omogućavajući im lakše rešavanje stambenog pitanja nakon rođenja deteta.​​

Povezane vesti

Pomoć države majkama za kupovinu nekretnine

Raspisan konkurs za dodelu bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće sa okućnicom u Srbiji za 2025. godinu