Prodaja, kuća, Pančevo, Centar

Kuca se nalazi u stogom centru Panceva upisane kvadrature 87,3 m2.


Kuca je u potpunosti renovirana - NOVA GRADNJA tako reci jer kuca jedino ima dva zida i plafon u originalnom stanju. Sve ostalo u objektu je potpuno novo.
Renoviranje je pocelo 2024 god.


TEMELJI
Nov kontra temelj 30cm. Moguce je zakonski nadzidati jos jedan nivo , povrsine 43m2.

SPOLJNI ZIDOVI
Spoljni zid na kojem se nalazi stolarija su originalni i izradjeni su od duple "svapske cigle".Sirina zida je oko 45cm.Te zidove nije smelo da se risu.

Spoljni zid na kojem je stolarija ima novu izolaciju , debljine 8 cm i Bavalit fasau sa ukrasima i granitnim okapnicama i granitnom soklom.

Spoljni bocni zidovi kojij nalezu na komsiske kuce su od Ytong 26 cm.


UNUTRASNJI ZIDOVI
Svi pregradni zidovi su Yitong 12-16cm


FASADNA STOLARIJA

Nova aluminijumska stolarija , Tehnomarket , linija Lineal 62, antracit RAL 7016, Staklo 4x16x4 niskoemisiono + argon .Okov stublina.Roletne - aluminijumska termo kutija , motorizovana AMC MOTORIMA

Ulazna Vrata su termo aluminijumska , marke Horman.


KROV
Potpuno novi krov sa novim gredama , letvama i podletvama.
Ispod crepova se nalazi termo i paropropusna membrana.
Crepovi su novi marke Tondah, Austrija . Dve ventilacione kape su nove marke Tondah . Na krovu se nalaze novi snegobrani marke Tondah .
Oluci su novi , lokalnog proizvodjaca kao i limene opsivke.
U olucima se nalaze mreze za prevenciju upadanja lisca .

Ispod krova se nalazi izolacija koja se sastoji od 10 cm + 10 cm kamene vune.

Ispod toplotne izolacije nalazi se gispana ploca, Knauff.

VODOVOD I KANALIZACIJA

Sve ViK cevi i ventili su potpuno novi , Marke Aquaterm - Nemacka.
Slavine u oba kupatila su marke Hans Grohe, uvoz iz Nemacke.
Vodokotlici i tipke - Geberit
WC Solje, pregradna stakla u tus kabinama su Italijanske proizvodnje.

Kuca ima centralni sistem za omeksavanje vode , marke Viessmann, Nemacka .

GREJANJE

Toplotna pumpa, marke Viessman Nemacka 9kw
Podno grejanje, cevi REHAU , Nemacka
Svi razvodni ventili su Rehau , Nemacka

HLADJENJE
Sve instalacije za rashladni sistem su postavljene , cevi REHAU, Nemacka. Za sada se nece ugradjivati posebna pumpa za hladjenje.
Sistem hladjenja je zaseban. Sistem nije jos ugradjen.
PODOVI

Granitna italijanska keramika

PREGRADNI ZIDOVI
Svi pregradni zidovi su novi , Yitong

STEPENICE

Stepenice su radjene od 3cm debelog drveta bukve

UNUTRASNJA STOLARIJA
Sestoro unutrasnjih vrata. Vrata su sa drvenim ramom i MDF pervajzima, kvake nemacke proizvodnje.

Unutrasnje okapnice su izradjene od bukovog drveta 2cm debljine,

ELEKTROINSTALACIJE

Elektroinstalacije su potpuno nove. Sve uticnice i prekidaci su iz uvoza , mareke GIRA 2 Flach. Osiguraci su automatski, marke Schneider, Nemacka.
Rasveta , magnetna sinska rasveta. Uvoz iz Nemacke

NAMESTAJ I UREDJAJI
Namestaj je potpuno nov, nabavljen u Srbiji i inostranstvu.

UNUTRASNJE OGRADE I SPOLJNE PROTIVPROVALNE OGRADE
Sve ograde su od punog kovanog gvozdja

LIFT ZA STEPENICE

Lift za stepenice je marke Acron Avangarde iz Nemacke. Cena lifta je 3,000.00 Eura , sa prevozom i instalacijom je 3800 Euro.

VIDEO NADZOR

Bice postavljen video nadzor , dve kamere na fasadi .Snimci ce biti cuvani 30 dana.

Fasada je potpuno osvetljena.Na fasadi se nalaze lampe.

Unutrasnje kamere su postavljene. Snima se objekat 24 sata , snimak se cuva na iCloud.


PROTIVPOZARNI SISTEM

Dimni detektori - tek treba da se postave Posrednička naknada 2%