Prodaja, građevinsko zemljište, Beograd, Sopot, Rogača

Kosmaj - Rogača

poljoprivredno zemljište, 391.22 ara

Na prodaju uređeno poljoprivredno imanje na Kosmaju, sa aktivnom plantažom borovnice, kompletnom proizvodnom infrastrukturom i mehanizacijom. Na površini od 391,22 ara nalazi se 10.000 sadnica borovnice sorte Duke, sa ostvarenim prinosom od 30 tona u 2026. godini. Zasad obuhvata 5.500 sadnica iz 2019, 3.000 iz 2020. i 1.500 iz 2021. godine. Imanje se prodaje kao zaokružena funkcionalna celina, sa infrastrukturom i opremom koja omogućava nastavak postojeće proizvodnje.

KOMPLETNA PROIZVODNA INFRASTRUKTURA
• Kompjuterski sistem za navodnjavanje i prihranu;
• Protivgradna mreža na 2 ha;
• Arteški bunar dubine 165 m, kapaciteta 1 l/s;
• Cisterna zapremine 50.000 litara i pumpa;
• Gradska voda i trofazna električna energija, priključne snage 22,17 kW;
• Plusna hladnjača zapremine 35m³;
• Pomoćni objekat za alat i dva toaleta.

MEHANIZACIJA UKLJUČENA U CENU
• Traktor IMT 549, 4×4, 2020. godište;
• Mašina za tarupiranje;
• Atomizer/prskalica;
• Kombi hladnjača Renault Master, 2005. godište.

KARAKTERISTIKE IMANJA
• Površina 391.22 ara, sa pristupnim putem u vlasništvu;
• Južna/jugozapadna orijentacija;
• Ograđeno imanje;
• Registrovano poljoprivredno gazdinstvo;
• Građevinska dozvola za ekonomski objekat površine 120 m²;
• Optička infrastruktura na udaljenosti od oko 150 metara.

DODATNI POTENCIJAL – POLJOPRIVREDA I TURIZAM
Pored nastavka postojeće proizvodnje, imanje pruža mogućnost razmatranja razvoja koncepta koji povezuje poljoprivredu, lokalnu gastronomiju i boravak u prirodi. Organizovana berba borovnica, radionice pripreme džemova i zimnice, degustacije domaćih proizvoda i drugi sadržaji zasnovani na neposrednom iskustvu poljoprivredne proizvodnje mogu predstavljati osnovu za razvoj autentične turističke ponude na Kosmaju. Postojeća infrastruktura, prirodno okruženje i zaokružena proizvodna celina predstavljaju dobru osnovu za razmatranje dopunskih poslovnih sadržaja, u skladu sa važećim planskim, urbanističkim i drugim propisanim uslovima.

U cenu je uključena kompletna navedena oprema i mehanizacija. Moguć dogovor.

Uknjižen na 39122m2.

Agencijska provozija 2%.

Agent Katarina Marunić R-ID: #23735