Prodaja, dvoiposoban stan, Beograd, Zvezdara, Mirijevo III

Unikatan dvoiposoban LOFT u zelenilu

Prodaje se vrhunski koncipiran poslovni prostor, idealan za prenamenu u moderan dvoiposoban stan. Na 49 m² stvarne površine dobijate mir, pogled u drveće i nezavisnost privatnog ulaza. Lokacija pored najveće škole i pijace čini ovo investicijom koja se retko pojavljuje, ali je prostor tako orijentisan da pruza apsolutnu privatnost i mir.
Zbog svoje jedinstvene strukture i posedovanja dva zasebna ulaza, prostor nudi maksimalnu fleksibilnost i visok investicioni potencijal.
ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA ODLIČNA INVESTICIJA?
Struktura poslovnog prostora omogućava formiranje dva potpuno nezavisna apartmana sa sopstvenim kupatilima i kuhinjama, što duplira prinos od rente u odnosu na standardne lokale ili stanove iste kvadrature. Lokacija je prepoznata kao perspektivna za ugostiteljske koncepte i dnevno izdavanje zbog odlične povezanosti sa ostalim delovima grada.
KLJUČNE KARAKTERISTIKE:
• Površina: Površina po ugovoru i faktičko stanje je 49 m², dok je u katastru upisana korisna površina od 41 m²
• Struktura: Otvoren prostor sa dva nezavisna ulaza.
• Namena: Poslovni prostor pogodan za “stan na dan“ ili konverziju u stambeni prostor.
DOKUMENTACIJA:
Sva dokumentacija je uredna, nekretnina je uknjižena kao poslovni prostor, bez tereta i zabeležbi. Prodaja direktno od vlasnika.
Uz nepokretnost, kupcu dostavljamo dva razrađena idejna rešenja (fotografije koncepta):
1. Opcija A (Stambena): Moderan, prostran dvoiposoban stan (Loft) idealan za život ili dugoročni zakup.
2. Opcija B (Investiciona): Podela na dva potpuno nezavisna, luksuzna studio-apartmana, čime se maksimizuje prinos od dnevnog izdavanja.

Za sve dodatne informacije i zakazivanje obilaska, pozovite: 065 38 33 153 (nakon 15h)