Prodaja poslovnog prostora Krapina, Podgora Krapinska

POSLOVNO-STAMBENA ZGRADA S VELIKIM INVESTICIJSKIM POTENCIJALOM – PODGORA KRAPINSKA

U Podgori Krapinskoj, u neposrednoj blizini Krapine, prodaje se potpuno renoviran poslovno-stambeni objekt s približno 150 m² poslovnog prostora, dvije zasebne radionice, stambenim prostorom od 106 m², dodatnim potkrovljem od 106 m² te 7 parkirnih mjesta.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, velikim poslovnim površinama, zasebnom stambenom dijelu i dodatnoj etaži spremnoj za uređenje, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za poduzetnike, obrtnike, investitore i tvrtke kojima je potrebna kombinacija poslovnog prostora, ureda, skladišta i stanovanja na jednoj lokaciji.

Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju, građevinsku i uporabnu dozvolu te uredno vlasništvo Objekt je temeljito obnovljen, pri čemu su izvedeni brojni zahvati koji osiguravaju kvalitetno i dugoročno korištenje: -novo krovište -nova fasada -nova vanjska stolarija – prozori i vrata -kompletno obnovljene instalacije -nova terasa -nove ograde

 

POSLOVNI PROSTOR – PRIBLIŽNO 150 m²

U prizemlju se nalazi približno 150 m² poslovnog prostora, trenutno organiziranog kao dvije zasebne radionice s uredskim prostorom, garderobom te sanitarnim čvorom s WC-om i tušem.

Poslovni dio moguće je koristiti kao jednu funkcionalnu cjelinu ili organizirati kao dva potpuno odvojena poslovna prostora, što otvara mogućnost zasebnog korištenja ili ostvarivanja dodatnog prihoda kroz zakup.

Prostor je zbog svoje površine, pristupačnosti i mogućnosti ulaska vozila pogodan za različite vrste djelatnosti, od obrtničkih i servisnih djelatnosti do skladišta, trgovine, ureda ili drugih poslovnih sadržaja. STAMBENI DIO – 106 m² + 57 m² VANJSKIH POVRŠINA Na prvom katu nalazi se moderno organiziran stambeni prostor površine 106 m², kojem pripadaju balkon površine 12 m² te velika terasa površine čak 45 m².

Stan se sastoji od: -ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, velikog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, balkona, prostrane terase,

Velika terasa predstavlja dodatnu vrijednost stambenog dijela te pruža mogućnost uređenja atraktivne vanjske lounge zone, prostora za druženje ili odmora.

Uz oglas su priložene i idejne vizualizacije mogućeg uređenja stana i terase, koje prikazuju potencijal završnog izgleda prostora.

 

POTKROVLJE – DODATNI INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Na drugoj etaži nalazi se potkrovlje površine približno 106 m², trenutno pripremljeno za daljnje uređenje. Ovisno o potrebama budućeg vlasnika, prostor se može iskoristiti za uređenje dodatnog stambenog prostora, ureda, poslovnog prostora ili drugog sadržaja* uz provjeru uvjeta i mogućnosti izvedbe prema važećoj dokumentaciji i propisima. Upravo ova etaža predstavlja jedan od najvećih investicijskih potencijala nekretnine jer budućem vlasniku omogućuje dodatno povećanje funkcionalnosti i vrijednosti objekta.

 

IDEALNO ZA VLASTITO POSLOVANJE ILI INVESTICIJU

Zahvaljujući velikoj poslovnoj površini, zasebnom stambenom dijelu i dodatnoj etaži, objekt je moguće prilagoditi različitim poslovnim modelima. Potencijalne namjene uključuju:

-automehaničarsku radionicu ili vulkanizerski servis

-različite obrtničke djelatnosti

-trgovinu ili izložbeno-prodajni salon

-skladište i logistički prostor

-prostor za web trgovinu

-uredske djelatnosti

-servisne djelatnosti

-fitness centar ili privatni studio

-kombinaciju poslovnih i stambenih sadržaja

-investiciju s ciljem iznajmljivanja zasebnih poslovnih i stambenih jedinica

Mogućnost organizacije dviju zasebnih poslovnih jedinica, uz postojeći stambeni prostor i dodatnu