Prodaja kuća Zagreb, Novi Zagreb - istok

PRODAJA KUĆE – NOVI ZAGREB – INVESTICIJA S PRIHODOM OD NAJMA

Kuća se nalazi u istočnom dijelu Novog Zagreba u tihoj i mirnoj ulici, što osigurava dodatnu privatnost i bolji pristup.

Odlična prometna povezanost:

- Autobusna linija 221 (direktno do Glavnog kolodvora) udaljena cca 100 m
- U tijeku izgradnja tramvajske linije u Sarajevskoj cesti – buduća stanica također cca 100 m


OSNOVNE INFORMACIJE

-BRP površina objekta je 245 m² , a netto 189m2
-Površina okućnice oko 250 m²
- Katnost: prizemlje + kat + potkrovlje
- Ukupno 4 stambene jedinice
-Vlastiti parking ispred kuće


RASPORED prostora po katnosti:

U prizemlju se nalazi zajednički hodnik s pristupom u 3 stana:

1. stan – kuhinja s dnevnim boravkom, spavaća soba, kupaonica, izlaz na terasu (koriste vlasnici)

2. stan – 2 spavaće sobe, kuhinja, kupaonica, hodnik (u najmu)

3. stan (dvoetažan) – prizemlje: prostorija (teretana); kat: dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica, spavaća soba

4. stan (odvojen ulaz, vanjsko stubište) – kuhinja s blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, spremište


TRENUTNI PRIHOD OD NAJMA

* Trenutno: 2 stana u najmu – 2.500 € mjesečno (s režijama)
* Maksimalni potencijal: do 4.800 € mjesečno + režije
* Najam aktivan više od 2 godine
* Ugovori dostupni na uvid i nije obvezan za novog kupca

OKUĆNICA I DODACI

- Okućnica cca 250 m²
-Spremište u dvorištu
-Dodatno spremište ispod stepenica


DODATNI POTENCIJAL

- Mogućnost podizanja krova cca 30 cm
- Mogućnost povećanja na cca 260 m² stambene površine (uz projekt)
- Fleksibilnost za povećanje prihoda ili reorganizaciju prostora

PRAVNI STATUS

Kuća posjeduje rješenje o izvedenom stanju, ali nije provedeno etažiranje.
Moguća kupnja putem kredita.


NAPOMENA
Nekretnina je u funkciji i odmah spremna za nastavak iznajmljivanja – idealna prilika za investitore koji traže siguran prihod.


ID KOD AGENCIJE: 1043

Dragana Radojčević
Agent s licencom
Mob: 091 549 2744
E-mail: d.radojcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr, plac 250.00a