Prodaja kuća Zagreb, Črnomerec

KUĆA ZA ADAPTACIJU U GRABERJU – 240 m², 428 m² PARCELA I VELIKI POTENCIJAL
Zagreb – Graberje | 240 m² | parcela 428 m² | 3 etaže | 5 soba | 2 kuhinje | 2 kupaone s WC-om | garaža | terasa | balkon | mirna lokacija

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u zapadnom dijelu Zagreba, u povišenom dijelu Graberja, smještena je kvalitetna starija obiteljska kuća površine 240 m², koja zahtijeva kompletnu adaptaciju, ali upravo zbog svoje površine, rasporeda i položaja predstavlja iznimno zanimljivu priliku za stvaranje modernog obiteljskog doma.

Kuća se nalazi na parceli ukupne površine 428 m², uvučena je od same ulice te je zaštićena od tranzitnog prometa i gradske buke. Takav položaj pruža rijetku kombinaciju mira, privatnosti i zelenila, uz istovremeno vrlo dobru povezanost s ostatkom Zagreba.

Posebna vrijednost nekretnine je njezin postojeći raspored kroz tri etaže, koji budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti reorganizacije i prilagodbe vlastitim potrebama.

RASPORED ETAŽA

PRIZEMLJE – GARAŽA, KOTLOVNICA, LJETNA KUHINJA I DODATNE PROSTORIJE
Gledano iz razine dvorišta, prizemna etaža sastoji se od:
- tri prostorije
- garaže
- kotlovnice
- ljetne kuhinje

Ova etaža pruža značajan prostor koji se može prilagoditi različitim potrebama budućeg vlasnika – od spremišta, radionice i pomoćnih prostorija do dodatnog stambenog ili hobi prostora, ovisno o konceptu buduće adaptacije.

PRVI KAT – GLAVNI DNEVNI I SPAVAĆI DIO
Na prvi kat dolazi se vanjskim stepenicama.

Etaža započinje prostranom ulaznom prostorijom, koja zbog svoje veličine može dobiti različite funkcije – primjerice kao dnevni boravak, prostor za druženje i opuštanje, čitaonica i manja privatna biblioteka.

Iz ulaznog prostora pristupa se:
- kuhinji
- ostavi
- balkonu
- unutarnjem stubištu prema drugom katu

Iz kuhinje se ulazi u dodatnu sobu koja može biti organizirana kao:
- dnevni boravak
- blagovaonica
- radna soba
- dodatna spavaća soba

Iz manjeg hodnika pristupa se dvjema spavaćim sobama te kupaonici s WC-om.

Ovakav raspored daje vrlo dobru osnovu za buduću modernizaciju etaže u funkcionalan obiteljski stambeni prostor.

DRUGI KAT – TERASA S POGLEDOM I POTENCIJALNI STUDIO APARTMAN
Unutarnjim stubištem dolazi se na drugi kat.

Etaža se sastoji od hodnika s ostavom, iz kojeg se izlazi na terasu s prekrasnim pogledom na grad i park-šumu Grmošćicu.

Posebnu vrijednost ove etaže predstavlja velika prostorija poluotvorenog tipa, zamišljena kao studio apartman, koja trenutno uključuje prostor za:
- dnevni boravak
- spavaću sobu
- odvojenu kuhinjicu
- kupaonicu s WC-om
- dodatnu prostoriju za skladištenje

Ovaj dio kuće posebno je zanimljiv zbog mogućnosti stvaranja odvojene stambene cjeline, prostora za goste, članove obitelji, odraslu djecu ili primjerice privatnog radnog i životnog prostora.

DVORIŠTE I DODATNI OBJEKTI
Okućnica površine 428 m² pruža dovoljno prostora za uređenje privatnog zelenog kutka, vrta ili prostora za druženje.

Kuća je dodatno obogaćena pomoćnim sadržajima:
- garaža
- natkrivena građevina u dvorištu
- odvojena šupa
- kotlovnica
- ljetna kuhinja

Natkriveni objekt može poslužiti kao dodatno parkirno mjesto za automobile, prostor za bicikle i alat ili kao natkriveni prostor za vrtnu garnituru i druženje.

*OGLASU SU PRILOŽENE IDEJNE VIZUALIZACIJE MOGUĆEG UREĐENJA NEKRETNINE*

NEKRETNINA KOJA ČEKA NOVU PRIČU
Iako je kuća predviđena za kompletnu adaptaciju, njezina postojeća struktura, površina i raspored predstavljaju vrlo dobru osnovu za stvaranje kvalitetnog i suvremenog doma.

Za nekretninu su priložena idejna rješenja renovacije, koja zainteresiranom kupcu mo