Prodaja kuća Umag, Umag

Na atraktivnoj i strateški pozicioniranoj lokaciji u okolici Umaga, svega nekoliko minuta vožnje od mora, smjestilo se ovo impresivno privatno imanje koje se prostire na čak 4.800 m² u cijelosti građevinskog zemljišta. U središtu imanja nalazi se prostrana obiteljska vila neto površine približno 350 m², okružena uređenom okućnicom, mediteranskim zelenilom i sadržajima koji pružaju iznimnu razinu privatnosti, komfora i kvalitete življenja.
Vila je izgrađena 2020. a tijekom 2023. i 2024. godine temeljito je renovirana, uz posebnu pažnju posvećenu funkcionalnosti, kvaliteti materijala i očuvanju njezina prepoznatljivog karaktera.
STAMBENI PROSTOR
Vila se prostire na tri etaže (podrum, prizemlje i kat), a visoki stropovi u prizemlju od čak 3,70 m dodatno naglašavaju prozračnost i reprezentativnost prostora.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s francuskim kaminom kao središnjim elementom interijera, polukružna kuhinja izrađena od tikovine te blagovaonica. Na istoj etaži nalazi se gostinjska spavaća soba s vlastitom kupaonicom (en suite). Prizemlje je opremljeno podnim grijanjem, dok keramičke podne obloge omogućuju jednostavno održavanje i ugodno korištenje prostora. Posebnost kuće je zasebna wellness prostorija s infracrvenom saunom, koja se prema potrebi može koristiti i kao dodatna soba ili prostor za opuštanje.
Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, dvije s vlastitim en suite kupaonicama, dodatni dnevni boravak te još jedna kupaonica. Iz pojedinih prostorija i s terasa pruža se pogled prema moru i okolnim maslinicima.
U potpuno ukopanom podrumu površine približno 45 m² nalazi se prostrana ostava koja se može urediti u vinski podrum, dok je u manjem odvojenom dijelu smještena kotlovnica na loživo ulje. Podrum je kvalitetno hidroizoliran sa odgovarajućom vrhunskom drenažom.
GRIJANJE, HLAĐENJE I OPREMA
Svaka spavaća soba i dnevni boravak imaju zasebnu inverter klima-uređajnu jedinicu. Prizemlje je opremljeno podnim grijanjem, dok cijela kuća ima sustav centralnog grijanja na loživo ulje. Francuski kamin na drva u dnevnom boravku, osim estetske vrijednosti, pruža i dodatnu mogućnost zagrijavanja prostora.
Stolarija je izvedena u kombinaciji aluminija, PVC-a i drva. Nekretnina je opremljena videonadzorom i alarmnim sustavom.
Tijekom renovacije 2023. i 2024. godine obnovljen je gotovo cijeli fasadni omotač, dok je krov pregledan te je u dobrom stanju.
IMPRESIVAN BAZEN I MEDITERANSKI VRT
Jedan od najdojmljivijih elemenata imanja svakako je vanjski bazen površine čak 170 m², duljine 22 metra i dubine od 0,20 do gotovo 2 metra. Projektiran je po uzoru na poznati bazen Armani na otoku Pantelleria, s preljevnim kanalom i sustavom elektrolize soli koji omogućuje kupanje u slanoj vodi.
Njegove impresivne dimenzije, položaj i okolni zeleni pojas stvaraju poseban osjećaj ekskluzivnosti i privatnosti, kakav je danas rijetkost na zapadnoj obali Istre. U kombinaciji s prostranom okućnicom, bazen pruža doživljaj vlastitog privatnog mediteranskog resorta.
Uz bazen se nalazi velika natkrivena mediteranska pergola, izvedena u kombinaciji kamena i drva, opremljena velikim roštiljem i biljarskim stolom. Idealna je za druženja, obiteljska okupljanja i opuštanje tijekom toplih ljetnih mjeseci, ali i izvan glavne turističke sezone.
Okućnica je pažljivo uređena i obogaćena mediteranskim raslinjem, s desetak stabala maslina od kojih se proizvodi vlastito maslinovo ulje, kao i stablima trešanja, smokava i drugog voća.
DODATNI SADRŽAJI I PARKING
U sklopu imanja nalazi se garaža površine 22 m², nedavno uređena i prenamijenjena u funkcionalnu garsonijeru