Prodaja kuća Umag, Umag

Smještena u ekskluzivnom obalnom području Bašanije kraj Umaga, ova elegantna samostojeća vila predstavlja rijetku priliku za kupnju vrhunske nekretnine udaljene svega 500 metara od Jadranskog mora i uređenih plaža. Nalazi se u mirnom i uređenom okruženju, gdje pristupna cesta završava u neposrednoj blizini, što osigurava minimalan promet, dodatnu privatnost i ugodan životni ambijent.

Nekretnina je u izvrsnom stanju, pažljivo održavana i osmišljena kako bi pružila visoku razinu udobnosti i profinjen način života. Arhitektonski koncept naglašava povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, omogućujući obilje prirodnog svjetla i izravan pristup uređenom vrtu i dvorištu. Vila je okružena lijepo uređenim parkom, s ograđenim dvorištem koje uključuje luksuzni bazen te poseban putting i chipping green s umjetnom travom, idealan za opuštanje i zabavu.

Inspirirana mediteranskom arhitekturom, vila je većim dijelom organizirana na jednoj etaži, što osigurava funkcionalnost i jednostavno kretanje kroz sve prostorije. Manji gornji dio uključuje mansardu s prostorom za biljar i dodatnim prostorom za opuštanje, uz izlaz na privatnu terasu, savršenu za druženje.

Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, prostranog open space dnevnog dijela koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, hodnika, dvije udobne spavaće sobe, radne sobe, biblioteke, kupaonice i odvojenog toaleta. Tijekom toplijih mjeseci dnevni i blagovaonski prostor prirodno se nastavljaju na natkrivenu južno orijentiranu terasu, koja pruža ugodan hlad i idealna je za boravak na otvorenom.

Vila ima povoljnu južnu orijentaciju, s izlazom u vrt i dvorište iz svih prostorija na južnoj strani objekta. Nikada nije korištena za turistički najam, što dodatno potvrđuje njezinu očuvanost i ekskluzivnost. Kvaliteta gradnje, napredna tehnička rješenja i pažljivo odabrana oprema naglašavaju premium karakter ove nekretnine.

Grijanje je riješeno putem centralnog sustava, dok više klima uređaja osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Vila je energetski vrlo učinkovita, građena termo blokovima debljine 40 cm, s vrhunskom izolacijom, kvalitetnom stolarijom i modernim sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline. Nekretnina ima izvrsni energetski razred A.

Za dodatnu sigurnost, vila je opremljena alarmnim sustavom i video nadzorom. Namještaj i oprema nisu uključeni u cijenu, ali je njihova kupnja predmet dogovora.

Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj obalnoj lokaciji, izvan glavnih turističkih tokova, ali u blizini svih važnih sadržaja. U okolici se nalaze renomirani golf tereni, prekrasne plaže i vrhunski restorani s bogatom istarskom gastronomijom. Područje nudi brojne mogućnosti za aktivan život, uključujući biciklizam, šetnje prirodom i nautičke aktivnosti.

Ova izvanredna vila s bazenom i vrhunskom lokacijom predstavlja savršen balans između privatnosti i dostupnosti sadržaja uz more, idealna za život ili investiciju.

Katastarsko stanje nekretnine je uredno i bez tereta. Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju i dozvole.

Udaljenosti od važnijih gradova:

München 536 km, Beč 515 km, Milano 475 km, Graz 332 km, Zagreb 269 km, Klagenfurt 215 km, Venecija 214 km, Ljubljana 134 km, Rijeka 109 km, Pula 94 km, Rovinj 73 km, Trst 51 km, Poreč 39 km, Kopar 31 km, Novigrad 22 km, Umag 7 km.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom skl