Prodaja kuća Stupnik, Stupnički Obrež

KUĆA U NIZU S2 - PRODAJA – MODERNE KUĆE U NIZU, STUPNIČKI OBREŽ

Lokacija: Zagrebačka županija, Stupnik, Stupnički Obrež
Tip kuće: u nizu (katnica)
Broj soba: 3, mogućnost za 4 sobe
Stambena površina: cca 111 m²
Parkirna mjesta: 2
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2026.

OSNOVNE INFORMACIJE
Na prodaju su tri suvremeno projektirane kuće u nizu, smještene u mirnom dijelu Stupničkog Obreža. Projekt je osmišljen s naglaskom na privatnost, funkcionalan raspored i visoki standard gradnje.

Svaka kuća ima vlastiti vrt površine 100 m² te dva parkirna mjesta.

LOKACIJA
Nekretnine se nalaze na zadnjoj parceli u građevinskoj zoni, što osigurava trajnu privatnost – bez mogućnosti buduće gradnje iza kuća.
Smještene su na blagom uzvišenju s otvorenim pogledom na prirodu i grad, u izuzetno mirnoj ulici bez prometa.

Blizina sadržaja:
škola u izgradnji (500 m)
trgovine i osnovni sadržaji
autobusna stanica
Rimac kampus

Odlična povezanost:
autoput – 3 km
Lučko – 4 km
Jankomir – 6 km
Prečko – 9 km
Arena Centar – 9 km

POVRŠINE KUĆA
S1: 111,10 m² + dvorište 108 m² + vrt 100 m²
S2: 111,30 m² + dvorište 32 m² + vrt 100 m²
S3: 110,90 m² + dvorište 77 m² + vrt 100 m²
Vrtovi i dvorišta uključeni.

RASPORED – KUĆA S2
Prizemlje:
natkriveni ulaz: 1,70 m² (obračunski 0,85 m²)
hodnik: 3,40 m²
stubište: 6,40 m²
kupaonica: 3,00 m²
izba: 3,10 m²
kuhinja: 11,30 m²
blagovaonica: 8,60 m²
dnevni boravak: 19,50 m²
nenatkrivena terasa: 4,40 m² (obračunski 1,10 m²)

Suteren:
stubište: 6,40 m²
hodnik: 7,60 m²
kupaonica: 6,70 m²
soba 1: 13,00 m²
soba 2: 13,00 m²
natkrivena terasa: 14,70 m² (obračunski 7,35 m²)

POVRŠINE (KUĆA S1)
Neto stambena površina: 111,30 m²
Neto korisna površina (NKP): 129,30 m²
Ukupna bruto površina (s okućnicom): 268,10 m²

STANDARD GRADNJE
armirano-betonska (monolitna) konstrukcija
napredni sustav hidroizolacije (dvostruka zaštita)
podno grijanje u svim prostorijama
dizalica topline + zasebni termostati
kvalitetna stolarija s električnim roletama
priprema za solarne panele
priprema za punjače električnih vozila

Visoka energetska učinkovitost i niski troškovi života

DODATNE PREDNOSTI
privatni vrt 100 m²
mirna i sigurna lokacija
bez gradnje iza parcele
idealno za obiteljski život

CIJENA
250.000 € + PDV = 312.500 €
mogućnost povrata 50% PDV-a za prvu nekretninu

ZAVRŠETAK GRADNJE
Planirani rok: 11/2026

Kontakt:
Kristian Mikec (Direktor)
E-mail: info@homefinder.hr
Mob: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 1084

Home finder d.o.o.
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: info@homefinder.hr
www.homefinder.hr, plac 132.00a