Prodaja kuća Rovinj, Rovinj

Predstavljamo jedinstvenu nekretninu koja spaja autentičnu istarsku tradiciju i suvremeni luksuz – dizajnersku kamenu kuću smještenu u mirnom istarskom mjestu u okolici Rovinja, svega nekoliko minuta od autoceste i približno 20 minuta vožnje od centra grada.
Riječ je o iznimno kvalitetno rekonstruiranoj i dograđenoj nekretnini nastaloj na temeljima tradicionalne istarske kuće. Prilikom projekta zadržani su karakteristični elementi autohtone istarske arhitekture, dok je kuća istovremeno proširena i izgrađena prema modernim standardima stanovanja, stvarajući savršenu kombinaciju rustikalnog šarma i suvremenog industrijskog dizajna.
Svaki detalj pažljivo je promišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i estetski doživljaj, što ovu nekretninu svrstava među rijetke dizajnerske kuće dostupne na tržištu.

RASPORED PROSTORA
Ukupna neto stambena površina iznosi 160 m² te je koncipirana na sljedeći način:
U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni životni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u elegantnu cjelinu ispunjenu prirodnim svjetlom, kao i jedan gostinjski toalet.
Velike staklene stijene omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu s bazenom, stvarajući savršenu povezanost interijera i eksterijera te osjećaj života u skladu s prirodom.
Na natkrivenoj terasi smještena je potpuno i vrhunski opremljena ljetna kuhinja sa svim potrebnim aparatima, idealna za pripremu obroka i druženja na otvorenom. Ovaj prostor tijekom toplijih mjeseci postaje središnje mjesto okupljanja obitelji i prijatelja, pružajući savršenu atmosferu za opuštanje, uživanje u gastronomiji i dugim ljetnim večerima uz pogled na bazen i mediteransko okruženje.
Unutarnjim stepenicama dolazi se na kat gdje su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom en-suite kupaonicom, pružajući maksimalnu razinu komfora i privatnosti. Na katu se također nalazi tehnička prostorija u kojoj su smješteni bojler, toplinska pumpa, perilica rublja i sušilica.
Kuća je opremljena sustavima koji osiguravaju vrhunsku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine: podno grijanje kroz cijelu kuću putem toplinske pumpe klima uređaj za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji kvalitetna toplinska i zvučna izolacija moderno uređeni interijeri s pažljivo biranim dizajnerskim elementima potpuno opremljena i namještena za korištenje ili turistički najamPosebnu vrijednost nekretnini daje iznimno kvalitetna gradnja i vrhunska izolacija zahvaljujući kojima su režijski troškovi tijekom cijele godine vrlo niski. Energetski učinkoviti sustavi grijanja i hlađenja omogućuju ugodan boravak u svim godišnjim dobima uz minimalne troškove održavanja, što ovu nekretninu čini jednako privlačnom za stalni boravak kao i za turističku djelatnost.

VANJSKI PROSTOR
Okućnica je uređena s ciljem stvaranja privatne oaze za odmor i uživanje.
Sadrži: bazen prostranu terasu za druženje i opuštanje vanjsku kupaonicu ostavu uređene vanjske površine koje osiguravaju privatnost i mirMikrolokacija pruža autentičan doživljaj Istre, bez gradske buke i turističkih gužvi, dok su svi važni sadržaji dostupni na svega nekoliko minuta vožnje.

SAVRŠENA ZA ODMOR, ŽIVOT I TURISTIČKI NAJAM
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jest njezina iznimna svestranost.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, privatnosti, vrhunskom dizajnu i blizini Rovinja, kuća predstavlja idealan izbor za obiteljski život, luksuzni odmor ili kao investiciju u turistički najam.
Smještena je u autentičnom istarskom okruženju koje gostima pruža ono što danas najviše traže – mir, pr