Prodaja kuća Rab, Rab

Rab je jedna od najatraktivnijih i najpoželjnijih destinacija na hrvatskom Jadranu, koja privlači kupce nekretnina svojim kristalno čistim morem, prekrasnim plažama, očuvanom prirodom i šarmantnim povijesnim ambijentom. Zahvaljujući izvrsnoj turističkoj ponudi, dobroj prometnoj povezanosti i velikoj potražnji za kvalitetnim nekretninama, Rab predstavlja atraktivnu priliku kako za vlastiti odmor i uživanje, tako i za dugoročnu investiciju. Na jednoj od najpoželjnih lokacija na Rabu, Kaiser-Immobilien predstavlja Vam prekrasnu i iznimno dobro održavanu samostojeću kuću s četiri potpuno uređena i opremljena stana, u neposrednoj blizini mora, centra te svih važnih sadržaja.

Vrhunska lokacija • stambena površina bruto 377 m² • okućnica od 1.260 m² • 4 stana • velike terase • parking • mogućnost nadogradnje bazena

Posebna vrijednost nekretnine je njezin impresivan pogled na povijesnu jezgru grada Raba, gradski zaljev i more. Svaki stan ima svoju prostranu terasu orijentiranu prema moru i staroj gradskoj jezgri, što ovoj nekretnini daje izrazitu turističku, ali i stambenu vrijednost. Kuća ukupne bruto površine 377 m² prostire se na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – uz tavanski prostor, odnosno neaktivno potkrovlje. U podrumu je smješteno spremište površine 19,61 m² te spremište površine 19,28 m², u prizemlju su smještana dva dvosobna stana površine 64,63 m² i 62,26 m² a na prvom katu nalazi se jednosobni stan površine 56,28 m² i dvosobni stan od 60,14 m². Stanovi su potpuno uređeni, namješteni i opremljeni, a zahvaljujući velikim staklenim otvorima i terasama uživaju u obilju prirodnog svjetla i atraktivnom pogledu. Svi stanovi opremljeni su klima-uređajima za grijanje i hlađenje, dok kuća ima i dimovodni kanal, što pruža dodatnu mogućnost korištenja alternativnog sustava grijanja.

Nekretninu okružuje lijepo uređena i prostrana okućnica od 1.260 m², na kojoj se nalazi veći broj parkirnih mjesta. Dodatnu vrijednost predstavljaju mogućnosti daljnjeg razvoja nekretnine te slijedeće pogodnosti:

• mogućnost izgradnje bazena na velikoj i uređenoj okućnici
• mogućnost nadogradnje postojećeg objekta dodatnom etažom, sukladno važećim prostorno-planskim i građevinskim uvjetima
• mogućnost izdvajanja posebne građevinske parcele površine približno 500 m², uz prethodnu parcelaciju i rješavanje potrebnog pristupa
• izuzetna lokacija, panoramski pogled na stari grad Rab, zvonike, gradsku luku i more
• četiri zasebna etažirana stana – idealno za turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja

Ova iznimna nekretnina osim postojeće vrijednosti, pruža i značajan potencijal za buduće povećanje vrijednosti i razvoj dodatnog sadržaja, predstavlja rijetku kombinaciju atraktivne lokacije, kvalitetnog postojećeg sadržaja i značajnog razvojnog potencijala. Može biti idealan izbor za one koji traže mirni obiteljski dom u blizini centra i mora, ali istodobno žele imati mogućnost ostvarivanja dodatnog prihoda kroz turistički najam. Četiri zasebne stambene jedinice omogućuju različite modele korištenja – od vlastitog stanovanja i povremenog odmora, preko dugoročnog ili turističkog najma, pa sve do investicijskog modela s više izvora prihoda.

Važna napomena za potencijalne kupce: budući da je kuća etažirana, postoji mogućnost da se, prema dogovoru, nekretnina iznimno proda i zasebno po pojedinačnim stambenim jedinicama. U slučaju pojedinačne kupnje, uz svaki bi stan pripadalo i odgovarajuće spremište u podrumu, vlastito parkirno mjesto te pripadajući dio okućnice, odnosno sve prema međusobnom dogovoru i utvrđenoj podjeli. Rijetka prilika z