Prodaja kuća Pula, Štinjan

EKSKLUZIVNA PRODAJA, KUĆA, ŠTINJAN, 310 m2

Prodaje se kvalitetna samostojeća kuća ukupne neto površine 310 m².
Smještena na uređenoj parceli od 700 m², svega 400 metara od mora, odnosno oko sedam minuta lagane šetnje do plaže.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, kuća je podijeljena na pet zasebnih stambenih jedinica, što je čini idealnim izborom za obiteljski život, turistički najam ili kao investiciju s izvrsnim potencijalom povrata.

Kuća se prostire kroz podrum, visoko prizemlje i kat. U podrumu se nalazi uređeni vinski podrum, prostrana prostorija namijenjena druženju te kotlovnica u kojoj je smješten sustav centralnog grijanja i oprema za solarne panele.

U visokom prizemlju nalazi se studio apartman s vlastitom kupaonicom i terasom, kao i prostrani dvosobni stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, uredskog prostora te velike terase koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom.

Na stražnjoj strani kuće smještena je natkrivena ljetna kuhinja s velikom terasom i kaminom, stvarajući idealan ambijent za obiteljska okupljanja i druženja tijekom cijele godine.

Na katu se nalaze tri odvojena jednosobna apartmana, od kojih svaki ima vlastitu kuhinju, odvojenu spavaću sobu, kupaonicu i terasu. Upravo se s kata pruža prekrasan otvoreni pogled na more i Brijunsko otočje, što ovoj nekretnini daje posebnu vrijednost i dodatnu atraktivnost.

Kuća je opremljena centralnim plinskim grijanjem putem radijatora, dok su na krovu ugrađeni solarni paneli koji služe za toplu vodu u kući. Svaka stambena jedinica ima vlastiti klima uređaj. Fasada je renovirana, a posljednja značajnija adaptacija kuće provedena je 2013. godine. Nekretnina je spojena na gradsku kanalizaciju i optičku internetsku mrežu.

Uz kuću se nalazi garaža površine 26 m², tri natkrivena parkirna mjesta te jedno dodatno vanjsko parkirno mjesto, čime je osiguran dovoljno velik parkirni kapacitet za vlasnike i goste.

Posebnu vrijednost predstavlja zemljište površine 700 m², pri čemu približno 350 m² ostaje raspoloživo za dodatnu gradnju. Prema prostornim mogućnostima, taj dio parcele omogućuje izgradnju još jedne kuće u nizu, što ovu nekretninu čini iznimno zanimljivom investitorima koji žele proširiti stambene ili turističke kapacitete.

Vlasništvo uredno.
Cijena: 635.000 Eura

ID KOD AGENCIJE: 10046

Tonči Marcan
Agent s licencom, suradnik
Mob: +385 91 4455 050
Tel: +385 91 4455 050
E-mail: tonci@starling.hr
https://starling.hr/, plac 700.00a