Prodaja kuća Privlaka, Privlaka

Zadar, Privlaka - Autentična kamena vila s grijanim bazenom

U mirnom, slikovitom dijelu Privlake, nedaleko od Zadra, Kaiser immobilien Vam predstavlja ovu iznimnu kamenu vilu sagrađenu od autentičnog povijesnog kamena iz 1905. godine.
Ova vila je savršen spoj autentičnog dalmatinskog naslijeđa i modernog šarma idealna za obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju u luksuzni turistički najam.
Vila je sagrađena na čestici površine 158 m2, sastoji se od slijedećih elemenata: tlocrtna stambena površina 49m2 (ukupna stambena površina prizemlje i kat 101 m2), bazen 23 m2, okućnica 86 m2 ( uključuje prostor oko vile i bazena.)
Vila se prostire na dvije etaže.
Zahvaljujući izgradnji od masivnog kamena ,zidovi su širine 55 cm i pružajju iznimnu termalnu izolaciju kuća ostaje ugodna i svježa tijekom ljetnih vrućina, dok zimi zadržava toplinu i stabilnu mikroklimu, bez potrebe za pretjeranim grijanjem ili hlađenjem.
U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak , blagovaonica i potpuno opremljena moderna kuhinja obasjana dnevnim svjetlom zahvaljujući velikoj kutnoj fotosenzibilnoj staklenoj stijeni. Na istoj etaži nalazi se i moderno uređena kupaonica.
Na gornji kat vodi elegantno stubište izrađeno od kovanog željeza čvrste konstrukcije. Crna metalna konstrukcija u kontrastu je s toplinom drvenog poda, stvarajući
upečatljiv arhitektonski trenutak već pri samom usponu.
Na katu se nalazi glavna spavaća soba, prostrana i svijetla koja se prirodno nastavlja na staklenu stijenu, ovaj spoj omogućuje obilje dnevnog svijetla, pogled na bazen i okoliš. Druga spavaća soba uređena je s dva zasebna kreveta za jednu osobu, idealna za djecu ili goste. Obje sobe dijele prostranu kupaonicu opremljenu vrhunskom talijanskom keramikom i suvremenim sanitarijama kombinirajući estetiku i funkcionalnost na najvišoj razini.

Vila se grije podnim grijanjem i opremljena je Mitsubishi klima uređajima u sobama i dnevnom boravku.
Za dodatan ugođaj vila posjeduje postojeći dimnjak, savršen temelj za ugradnju rustikalnog ili suvremenog komina koji će unijeti dodatnu toplinu u zimskim danima i dodatan karakter interijeru.

Spavaće sobe i dnevni boravak opremljene su smart TV uređajima s pristupom satelitskoj televiziji i brzom internetu.

Uređeno dvorište nudi savršen prostor za opuštanje i druženje: grijani bazen i sunčalište, roštilj zonu, veliki stol za objedovanje na otvorenom te odraslo stablo koje pruža prirodni hlad u toplim ljetnim danima.

Grijani bazen koristi napredni sustav slane elektrolize smješten u zasebnoj strojarnici što je velika prednost u odnosu na klasično kloriranje vode. Sustav osigurava čišću, zdraviju i koži ugodniju vodu ,prirodnu dezinfekciju.

Kroz naselje je provedena gradska kanalizacija. Vila ima pripremu za priključenje na istu.

Smještena na poluotoku između povijesnog Nina i turistički razvijenog Zatona - Privlaka je šarmantno i autentično ribarsko mjesto udaljeno svega 20 minuta od Zadra, poznato po pješčanim plažama i šetnicama uz more. Vila se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju, dijelu Privlake idealno pozicioniranom za privatnost i tišinu, a ipak blizu svih potrebnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića ,pošte, ljekarna, restorana, biciklističkih staza. Konjička šetnica i poljski putevi savršeni su za one koji vole aktivan ,ali opušten život u prirodi. Ovdje vlada potpuni mir - jutra su ispunjena zvukovima ptica dok večer donosi tišinu i miris mediteranske vegetacije.

Ova vila nije samo dom - ona je iskustvo života u skladu s prirodom i estetikom.

Blizina plaža i šetnica:

Najbliža plaža - 850 m
Glavne pješčane p