Prodaja kuća Poreč, Poreč

Kaiser Immobilien posreduje u prodaji moderne samostojeće vile smještene na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča, svega 5 km od mora i centra grada.

Ova elegantna nekretnina, izgrađena 2025. godine, ističe se suvremenom arhitekturom, velikim staklenim površinama, kvalitetnom gradnjom i funkcionalnim rasporedom prostorija. Vila se nalazi na uređenoj parceli površine 500 m², dok ukupna neto površina kuće s uračunatim koeficijentima iznosi 167 m².

Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat, a svojim rasporedom i opremom pruža visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine.

PRIZEMLJE

U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te povezuju unutarnji prostor s natkrivenom terasom i vanjskim bazenom.
Ovakav raspored stvara ugodan i prozračan prostor za svakodnevni život, obiteljska okupljanja i druženje.
U prizemlju se dodatno nalaze radna soba, kupaonica, spremište te tehnička prostorija za bazensku opremu sa zasebnim ulazom.

PRVI KAT

Na prvom katu smještene su tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice.
Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije spavaće sobe koriste zajedničku kupaonicu.
Posebnu vrijednost ove etaže predstavlja prostrani balkon koji se proteže duž južne i zapadne strane kuće, pružajući pogled na okolni istarski krajolik.

OKUĆNICA I BAZEN

Vila je smještena na lijepo uređenoj parceli površine 500 m², s mediteranskim biljem i maslinama koje dodatno naglašavaju prirodni ambijent i privatnost nekretnine.
Središnji dio vanjskog prostora zauzima privatni bazen dimenzija 10,5 × 2,5 metara, s pripremom za ugradnju sustava grijanja, čime se pruža mogućnost produženja sezone korištenja bazena.
Uz bazen se nalazi prostor za sunčanje s ležaljkama i suncobranom, vanjski tuš te natkrivena terasa s blagovaonicom, idealna za boravak i druženje na otvorenom.

Na parceli su osigurana dva privatna parkirna mjesta.

OPREMA I KVALITETA GRADNJE

Vila je izgrađena 2025. godine, s naglaskom na moderan dizajn, funkcionalnost i energetsku učinkovitost.
Za grijanje je ugrađeno električno podno grijanje, dok su za hlađenje i dodatnu udobnost postavljeni klima-uređaji u glavnim prostorijama.
Velike staklene stijene osiguravaju izvrsnu osvijetljenost interijera i povezanost s vanjskim prostorom.
Nekretnina je priključena na komunalnu infrastrukturu, uključujući vodu, električnu energiju i gradsku kanalizaciju.

Vila se prodaje kompletno namještena i opremljena, s pažljivo odabranim namještajem i svim potrebnim sadržajima za ugodan boravak. Nekretnina je spremna za korištenje, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam, bez potrebe za dodatnim ulaganjem u opremanje.

LOKACIJA

Nekretnina se nalazi u mirnom istarskom okruženju, približno 5 km od centra Poreča i mora.
U blizini su dostupni svi potrebni sadržaji za svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane, školu, dječji vrtić, banku, poštu te sportske i rekreacijske sadržaje.
Poreč je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta zapadne obale Istre, prepoznatljivo po uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi, kulturnoj baštini i kvalitetnoj turističkoj infrastrukturi.

Lokacija pruža odličnu ravnotežu između mirnog obiteljskog života i blizine mora te svih gradskih sadržaja.

DODATNE INFORMACIJE

Samostojeća kuća, prizemlje + prvi kat
Ukupna neto površina s uračunatim koeficijentima: 167 m²
Površina zemljišta: 500 m²
Godina izgradnje: 2025.
Tri spavaće sobe i radna soba
Tri kupaonice
Električno podno grijanje i klima