Dodatne informacije
Na prodaju je autentična istarska kamena vila s privatnim bazenom, prostranom okućnicom i prekrasnim pogledom na more, smještena u mirnom okruženju Poreča, jednog od najpoželjnijih odredišta na zapadnoj obali Istre. Ova atraktivna nekretnina nalazi se na zemljištu površine približno 1.000 m² te objedinjuje tradicionalnu mediteransku arhitekturu, udobne stambene prostore, suvremene sustave grijanja i hlađenja te privlačne sadržaje za boravak na otvorenom. Njezina šarmantna kamena gradnja, prirodno okruženje i praktična lokacija predstavljaju izvrsnu priliku za kupce koji traže posebnu obiteljsku rezidenciju, kuću za odmor u Istri ili nekretninu s potencijalom za turistički najam.
Vila raspolaže sa 110 m² neto stambene površine raspoređene na dvije etaže, odnosno prizemlje i prvi kat, što omogućuje funkcionalnu organizaciju dnevnih i spavaćih prostora. Projektirana s naglaskom na očuvanje autentičnog karaktera tradicionalnih istarskih kuća, nekretnina uključuje kvalitetne građevinske materijale i arhitektonske detalje koji se skladno uklapaju u mediteransko okruženje. Kombinacija prirodnog kamena, funkcionalnih unutarnjih prostora i uređene okućnice stvara ugodnu stambenu atmosferu pogodnu za opuštanje i svakodnevni život.
Prizemlje predstavlja središnji dio kuće namijenjen svakodnevnim aktivnostima i druženjima. Sastoji se od udobnog dnevnog boravka s kaminom, kuhinje povezane s blagovaonicom i zasebnog gostinjskog toaleta. Pažljivo osmišljen raspored omogućuje da glavni stambeni prostori funkcioniraju kao povezana cjelina, pri čemu svaka prostorija zadržava svoju zasebnu namjenu. Takva organizacija stvara praktično okruženje za obiteljski život, primanje gostiju i uživanje u mirnim večerima kod kuće.
Dnevni boravak zamišljen je kao ugodan središnji prostor u kojem se stanari mogu opustiti i provoditi vrijeme zajedno. Kamin predstavlja prepoznatljiv tradicionalni element te istodobno pruža dodatnu mogućnost grijanja tijekom hladnijih razdoblja. Ovaj detalj pridonosi toploj atmosferi prostorije i naglašava autentični karakter nekretnine, čineći dnevni prostor posebno privlačnim tijekom jesenskih i zimskih boravaka.
Uz dnevni boravak nalazi se funkcionalna kuhinja s integriranom blagovaonicom, koja pruža praktično okruženje za pripremu obroka i zajedničko okupljanje za stolom. Povezanost kuhinje i blagovaonskog prostora olakšava svakodnevne kućanske aktivnosti te stvara ugodnu atmosferu za obiteljske ručkove i večere s prijateljima. Raspored prizemlja dodatno je upotpunjen zasebnim gostinjskim toaletom, koji osigurava veću praktičnost i udobnost stanarima i posjetiteljima.
Na prvom katu nalaze se privatni prostori za odmor, uključujući tri spavaće sobe, kupaonicu i terasu. Ovakav raspored omogućuje jasno odvajanje zajedničkih dnevnih prostorija u prizemlju od intimnijeg dijela kuće na katu. Tri spavaće sobe pružaju smještaj članovima obitelji i gostima, zbog čega je vila pogodna za stalno obiteljsko stanovanje, ali i za zajedničke odmore s prijateljima i rodbinom.
Pristup prvom katu omogućen je unutarnjim i vanjskim stepenicama, što pruža dodatnu fleksibilnost pri kretanju između etaža. Unutarnje stubište osigurava jednostavnu povezanost dnevnih prostorija u prizemlju sa spavaćim sobama na katu, dok vanjske stepenice omogućuju dodatni pristup. Ovakav dvostruki pristup predstavlja prepoznatljivu i praktičnu značajku nekretnine, posebno korisnu prilikom ugošćavanja posjetitelja ili neovisnog korištenja različitih dijelova kuće.
Jedna od najprivlačnijih značajki gornje etaže jest terasa s pogledom na okolni krajolik i Jadransko more
Nekretnine oglasi, vijesti i edukacije 
