Prodaja kuća Opatija, Ičići

IČIĆI – POLJANE | EKSKLUZIVNA MODERNA VILA S BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA KVARNER
Na jedinstvenoj lokaciji u Poljanama, iznad Ičića i Opatijske rivijere, smjestila se elegantna moderna vila s bazenom, okružena zelenilom i prirodom, s očaravajućim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev, otoke i obronke Učke.
Ova luksuzna nekretnina predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, vrhunske opremljenosti i mediteranskog načina života. Zahvaljujući mirnom položaju, prostranoj okućnici i pažljivo osmišljenom rasporedu, vila pruža visoku razinu privatnosti, udobnosti i funkcionalnosti.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Površina vile: 275 m²
Površina zemljišta: 1.260 m²
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 3
Dodatna radna soba
Privatni bazen: 37 m² (8,4 × 4,4 m)
Garaža za dva automobila
Dvije terase i dva balkona
Panoramski pogled na more i Učku
RASPORED PROSTORIJA
PRIZEMLJE
Središnji dio prizemlja čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla te povezuju unutarnji prostor s vanjskom terasom, bazenom i vrtom.
Na ovoj etaži nalaze se i jedna spavaća soba, kupaonica te hodnik.
PRVI KAT
Na prvom katu smještene su tri udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, radna soba i hodnik.
Balkoni i terase pružaju prekrasan pogled prema moru, Kvarnerskom zaljevu i zelenim obroncima Učke, stvarajući ugodan prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu.
SUTEREN
U suterenu se nalaze garaža za dva automobila, kotlovnica i spremište, čime je osiguran dodatni prostor za svakodnevne potrebe i praktično korištenje nekretnine.
BAZEN, TERASE I MEDITERANSKI VRT
Posebnu vrijednost ove vile predstavlja uređeni vanjski prostor s privatnim bazenom površine 37 m², prostranim terasama i okućnicom koja pruža osjećaj mira i potpune privatnosti.
Bazen je predviđen s oblogom od staklenog mozaika, rasvjetom i kamenim popločenjem oko sunčališta.
Vrt je oblikovan u mediteranskom stilu, s travnatim površinama, zelenilom, dekorativnom vanjskom rasvjetom i automatskim sustavom navodnjavanja.
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
Vila se ističe kvalitetnim materijalima, suvremenim tehničkim rješenjima i pažljivo odabranim detaljima.
Oprema i tehničke karakteristike uključuju:
Termoizolacijsku fasadu s kombinacijom ventiliranih elemenata, dekorativne žbuke, drvenih panela i prirodnog kamena
Krov s glinenim crijepom
PVC vanjsku stolariju i velike klizne staklene stijene
Vanjske aluminijske žaluzine s daljinskim upravljanjem
Staklene ograde s inox elementima na balkonima i terasama
Podno i centralno grijanje
Multisplit sustav klimatizacije
Videonadzor i videoparlafon
TV-SAT, internetske i telefonske instalacije
Automatska garažna i ulazna vrata
Dekorativnu rasvjetu fasade i vrta
Automatsko navodnjavanje okućnice
Uređene i popločene pristupne površine
LOKACIJA – POLJANE, IČIĆI
Poljane su atraktivno rezidencijalno područje smješteno iznad Ičića, poznato po mirnom okruženju, zelenilu i prekrasnim pogledima na Kvarnerski zaljev.
Vila je udaljena svega nekoliko minuta vožnje od mora, uređenih plaža i ACI marine u Ičićima, dok su Lovran i Opatija lako dostupni.
Opatijska rivijera već je više od stoljeća prepoznata kao jedna od najprestižnijih destinacija na Jadranu, poznata po elegantnim vilama, vrhunskim hotelima, gastronomiji i bogatoj turističkoj tradiciji.
Blizina mora, prirode i svih potrebnih sadržaja čini ovu lokaciju iznimno privlačnom za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili investiciju.
NEKRETNINA ZA ISTINSKI MEDITERANSKI UŽITAK
Ova moderna vila idealan je izbor za kupce koji traže