Prodaja kuća Novalja, Potočnica

Potočnica, otok Pag – Izvanredna obiteljska vila s bazenom i predivnim pogledom na more, samo 100 metara od plaže

Tražite idealno mjesto za obiteljski odmor, privatni mediteranski retreat ili nekretninu s izvrsnim investicijskim potencijalom?
Ova prekrasna vila u mirnom naselju Potočnica na otoku Pagu ispunjava i najzahtjevnija očekivanja. Smještena je samo 10 km od poznatog turističkog središta Novalje i približno 20 minuta vožnje od trajektne luke Žigljen, a istovremeno nudi mir, privatnost i autentičnu atmosferu koju u većini modernih turističkih destinacija danas rijetko možete pronaći.

Prostrano zemljište i dva odvojena objekta
Vila se nalazi na zemljištu ukupne površine 727 m² i sastoji se od glavne kuće i pomoćnog objekta. Zahvaljujući promišljenom rasporedu i bogatom mediteranskom zelenilu, cijeli posjed pruža visok stupanj privatnosti te obilje prostora za odmor i obiteljske aktivnosti.

Glavna vila – svjetlost, prostor i savršeno povezivanje interijera i eksterijera
S tlocrtom približno 9 × 6 m, glavna kuća osmišljena je pregledno i funkcionalno, s naglaskom na prirodno svjetlo i osjećaj prozračnosti.
U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom površine cca 48 m². Cijela jugozapadna fasada je ostakljena, a velike klizne stijene omogućuju potpuno povezivanje unutarnjeg prostora s natkrivenom terasom, čime se životni prostor prirodno proširuje.
Na terasi se nalazi veliki blagovaonski stol za 10 do 12 osoba te prostrana vanjska kuhinja opremljena vrhunskim uređajima marki Bosch, Miele i Liebherr. Zahvaljujući električnim roletama, kuhinja se po potrebi može u potpunosti zatvoriti. Uz nju se nalazi i praktična praonica/spremište (cca 3 m²).
Uz cijelu terasu proteže se bazen površine cca 35 m², novo obložen i opremljen elektrolitičkim sustavom obrade vode koji je blag prema koži i okolišu. Na južnoj strani nadovezuje se dodatna terasa površine cca 10 m² s ugodnom garniturom za sjedenje – idealno mjesto za opuštanje tijekom dana i večeri.

Noćni dio s pogledom na more i nezaboravnim zalascima sunca
Na katu kuće nalaze se dvije komforne spavaće sobe i dvije kupaonice.
Manja spavaća soba (cca 13 m²) ima vlastitu odvojenu kupaonicu (cca 5 m²) s tušem i WC-om. Glavna spavaća soba (cca 21 m²) je en suite, što osigurava dodatnu razinu komfora i privatnosti.
Obje sobe imaju izlaz na prostranu terasu (cca 30 m²) s prekrasnim pogledom na more. Zahvaljujući postojećim priključcima za vodu i struju, terasa je spremna za ugradnju jacuzzija ili vanjskog tuša.

Tehnička opremljenost za cjelogodišnju udobnost
Kuća je opremljena za visok standard stanovanja tijekom cijele godine:
• moderne Mitsubishi klimatizacijske jedinice u dnevnom boravku i spavaćim sobama (hlađenje i grijanje u prijelaznim razdobljima),
• stropni ventilatori u glavnoj spavaćoj sobi i u prizemlju,
• vrhunska peć na pelete marke Austroflamm za toplinu i ugodnu atmosferu tijekom hladnijih mjeseci,
• priprema tople vode putem električnog bojlera u kombinaciji sa solarnim sustavom.

Pomoćni objekt – garaža, podrum i zaseban studio apartman
Pomoćni objekt uključuje:
• prostranu garažu (cca 24 m²) s rolo vratima na daljinsko upravljanje i bočnim ulazom,
• podrum (cca 9 m²) smješten oko 3 metra ispod razine terena – idealan za skladištenje vina ili namirnica,
• samostalni studio apartman (cca 7 m²) s vlastitim WC-om (cca 2 m²) i vanjskim tušem; dodatno obogaćen ugodnom terasom (cca 15 m²) neposredno ispred, idealnom za goste ili miran radni prostor.
U ovom dijelu vrta nalazi se i masivni kameni roštilj sa sudoperom te atraktivan atrij koji sklad