Prodaja kuća Novalja, Novalja

NOVO U PONUDI!!

Jedinstvena nekretnina u Novalji na otoku Pagu.
Prodaje se kompletno namještena i opremljena ekskluzivna vila s bazenom na
prestižnoj lokaciji udaljena samo 250 metara od mora i poznate pješčane plaže
Babe.
Izgrađena na parceli od 780m2 te je računske stambene površine od 310m2.
Unutrašnjost vile odiše luksuzom razvedenim na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi prostrana moderno koncipirana kuhinja marke Heacker s
ostavom a koja je opremljena sa modernim aparatima marke Liebherr i Bosch u
minimalističkom dizajnu otvorenog tipa sa kuhinjskim otokom, te povezana s
blagovaonicom i dnevnim boravkom.
Blagovaonica je osvjetljena prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim
prozorima koji gledaju prema vanjskom prostoru i bazenu, pružajući toplu i
pozivajuću atmosferu za obiteljska druženja.
Dnevni boravak je OpenSpace koncepta i nalazi se odmah uz blagovaonicu.

Opremljen je pripremom za otvoreni kamin, udobnim sofama, velikim SMART TV-
om i elegantnim detaljima, što ga čini idealnim prostorom za opuštanje i druženje.

Velika staklena stijena spaja unutrašnjost s vanjskom terasom, sunčalištem i
bazenom xl formata, stvarajući skladan protok između unutarnjeg i vanjskog života.
Tu se nalazi i moderna kupaonica, koja je lako dostupna iz svih dijelova prizemlja.
Prostrani produžetak dnevnog boravka može biti igraonica ili prostor za zabavu i
opuštanje, s kutkom za djecu ili rekreativne aktivnosti poput biljara, stolnog
nogometa ili SMART TV-a sa Playstationom.
Dodatna vrijednost je u unutarnjem spremištu-utullity room te vešeraju.
Visina stropova u prizemlju je impresivnih 3m.
Na katu se nalaze četiri spavaće sobe a koje su koncipirane kao en-suite, tj. svaka
soba ima svoj predprostor, te svaka soba ima svoju privatnu kupaonicu, a što
osigurava udobnost i intimu.
Sobe su prostrane, s velikim king-size bračnim krevetima, SMART TV uređajima,
ormarima i velikim kliznim staklenim stijenama koji propuštaju puno prirodne
svjetlosti. Sobe imaju izaz na raskošnu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na
more ili okolnu prirodu. Savršeno za opuštanje uz jutarnju kavu ili večernje koktele,
dok uživate u pogledu na sunce koje zalazi nad otokom.
Dodatna vrijednost je višenamjenska prostorija na katu koja može potencijalno biti
iskorištena kao sauna.

OPIS ARHITEKTURE :
-građevinska parcela cca 750m2, 310 m2 bruto građevina
-samostalna dvoetažna građevina
-moderna minimalistička arhitektura
-četiri spavaće sobe s privatnim kupaonicama
-velike staklene stijene u XXL formatu
-dodatna kupaonica za goste
-visoki stropovi 3m
-spušteni stropovi u Knauf tehnici
-priprema za otvoreni kamin u dnevnom boravku
-lebdeće stepenište u monoblock izvedbi popločeno mramorom

BAZEN
-bazen velikog XXL formata 10m x 4m neto
-grijani bazen sa toplinskom pumpom
-španjolske staklokeramičke pločice u bazenu
-veliko sunčalište preko 100m2 popločeno prvoklasnim mramorom
-jednostavan pristup komotnoj bazenskoj strojarnici
OKUĆNICA :
-privatno parkiralište za 4 auta
-zelenilo
-priprema za design roštilj velikog formata
-design opločnici velikog formata sa skrivenim uljnim šahtovima
-veliki ulazni pješački portal sa interfonom i kamerom
-automatska el. vrata za kolni ulaz
ELEKTRONIKA, PODNO GRIJANJE, VIDEO NADZOR :
-električne Alu rolete u cijelome objektu
-Vimar električne sklopke i utičnice
-priprema za punjenje el. auta na vlastitom parkiralištu do 11KW
-wi-fi i kabelska mreža u cijeloj kući
-podno grijanje wi-fi Danfoss u dnevnom boravku i kupaonicama
-potpuni video nadzor objekta sa 8 HD kamera i wi-fi pristupom
-platforma za vanjske klima uređaje odvojena od