Prodaja kuća Novalja, Novalja

Luksuzna i moderna vila s bazenom i bajkovitim pogledom na more sa kata i prizemlja, na lokaciji u blizini Novalje, 400 metara od mora i plaže te na svega 5 minuta vožnje do centra grada Novalje.

Vila ima površinu od 239 m2 neto, raspoređenih na dvije etaže.
U prizemlju je prostrani dnevni dio s izlazom na terasu, toalet, spremište, prostorija gdje se nalazi luksuzna sauna s izlazom na terasu, te kupaonica. U okućnici se nalazi prekrasna natkrivena terasa s bazenom, vanjskim tušem i zelenilom.
Na katu se nalaze 4 spavaće sobe, a svaka ima svoju vlastitu kupaonicu. Tri od četiri spavaće sobe imaju i vlastite balkone s prekrasnim, otvorenim pogledom na more, a četvrta soba nema balkon, no također ima prekrasan pogled na more.
Kuća ima i garažu s dovoljno mjesta za 1 veliki automobil, a dodatna 3 vanjska parkirna mjesta su predviđena sa sjeverne strane kuće.

Kuća je klimatizirana (svaka soba), a grijanje je podno, tako da je kuću moguće koristiti tijekom cijele godine.

Prilikom gradnje korišteni su i ugrađeni najkvalitetniji materijali i oprema:
FASADA - sustav ETICS , završni sloj akrilatna žbuka 1,5m
- toplinska izolacija 10 cm EPS-F, a na dijelovima prizemlja EPS-F 7 cm sa pripremom za ljepljenje kamena Traventin.
- kamene vanjske klupčice od kamena Planit
- Projektirani energetski razred objekta je „A+“
VANJSKA STOLARIJA - PVC sa trostrukim IZO staklom
- toplinski izolirane aluminijske rolete s pogonom na elektromotor
- klizno podizne PVC stijene sa trostukim IZO staklom
- na svim vanjskim otvorima potezni ili plise komarnici
VANJSKI OGRADNI ZIDOVI
- zidani od prirodnog kamena „bunja“ ili zidani i obloženi benkovačkim kamenom
SAUNA
– kvalitetna izvedba u kombinaciji drvo i staklo sa LED rasvjetom sa 2 mjesta
STOLARIJA
- unutarnja stolarija visine 215 cm sa skrivenim pantima i magnetnom bravom
- ulazna vrata PVC sa protuprovalnim okovom
- dekor unutarnje obloge ulaznih vrata bijeli
SANITARNE PROSTORIJE
- fleksibilna SIKA hidroizolacija tuševa i djelomično zidova
- sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača
- (HANSGROHE, LAUFEN, IDEAL STANDARD)
- WC školjka modernog dizajna, sa sporospuštajućom daskom, i niskošumnim
ugradbenim vodokotlićem
- zidovi sanitarnih prostorija opločeni keramikom I klase, do stropa ili po izboru kupca
- mogućnost odabira keramike od strane kupca
- podno grijanje kao i cijela kuća sistem vodenim cijevima grijanje vode električni bojler
- mogućnost izbora između ležeće kade ili kanalice u ravnini poda, sa tuš paravanom ili kliznom stijenom od kaljenog sigurnosnog stakla debljine 8 mm
ZIDOVI
- pregradni zidovi izvedeni po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije knauf
- ploče s ispunom kamene vune - rezultira povećanom zvučnom izolacijom
- završna obrada svih zidova - gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom u bijelo
PODOVI
– svi podovi obloženi keramičkim pločicama I klase ispod kojih je postavljeno podno grijanje vodenim cijevima
- stepenice i pred prostori obloženi prirodnim kamenom Planit
7.0. INSTALACIJE
VODA I KANALIZACIJA
- posebno brojilo
- instalacija vodovoda od PPR cijevi
- vertikale kanalizacije od niskošumnih cijevi radi smanjenja buke
- fekalna voda sprema se u vodonepropusnu septičku jamu
GRIJANJE I HLAĐENJE
- grijanje i priprema potrošne tople vode preko električnih bojera
- podno grijanje svih prostorija
- termostati podnog grijanja u svim sobama
- u svim sobama je predviđena ugradnja inverter klima uređaja s mogućnošću grijanja i hlađenja prostora
OPĆENITO
- portafon na ulaznim pješačkim vratima
- sva vanjska rasvjeta u LED izvedbi
- modularni program