Prodaja kuća Medulin, Vinkuran

Prekrasno mediteransko imanje s dvije kuće prodaje se u samom središtu Vinkurana, nedaleko od Medulina. Smještena na prostranom zemljištu površine 754 m², ova jedinstvena nekretnina pruža iznimnu privatnost, panoramski pogled na more, ostvarene prihode od turističkog najma i izvrstan investicijski potencijal. Autentičan istarski ugođaj i mirno okruženje čine je idealnim izborom za stalno stanovanje, obiteljski odmor ili bavljenje turističkom djelatnošću. Glavna građevina je renovirana tradicionalna istarska kamena kuća stambene površine 140 m². Sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om, ostave i hodnika. Kuća spaja tradicionalnu mediteransku arhitekturu s funkcionalnim stambenim prostorijama i udobnim smještajem. Uz glavnu kuću nalazi se renovirana kuća za odmor podijeljena na dva zasebna apartmana. U prizemlju se nalazi potpuno funkcionalan studio apartman površine 32 m² koji ostvaruje prihode od turističkog najma i ima izvrsne ocjene gostiju na platformi Booking.com. Na prvom katu nalazi se dodatni apartman površine 39 m² kojem je potrebno dovršiti unutarnje uređenje. Uz relativno malo dodatno ulaganje moguće je povećati smještajni kapacitet i potencijal prihoda od najma. Objekti su opremljeni novom PVC stolarijom, obnovljenim električnim i vodovodnim instalacijama te priključkom na gradsku kanalizacijsku mrežu. Dodatna prednost je treći priključak električne energije s upravljanom, povoljnijom tarifom, što omogućuje smanjenje troškova potrošnje električne energije. Prekrasno uređeni vrt pruža pravi mediteranski ugođaj zahvaljujući velikom stablu smokve, trima maslinama, vinovoj lozi, nešpulama i bujnom zelenilu. Vanjski prostor uključuje roštilj, vanjske solarne tuševe, dvije prostrane ljetne terase i balkon. Ovi sadržaji pružaju dovoljno prostora za opuštanje, objedovanje na otvorenom i uživanje u okolnom obalnom krajoliku. Imanje je opremljeno sa šest klima-uređaja i optičkim internetom, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Privatno dvorište osigurava parkiralište za tri do četiri automobila, uz dodatni prostor za motocikle i bicikle. Javno parkiralište također je dostupno neposredno ispred ulaza. Smještena u središtu Vinkurana, približno 800 metara od mora, nekretnina pruža izvanredan panoramski pogled na jadransku obalu, Vinkuransku uvalu s jedrilicama i Fratarski otok. Uvala je poznata među ljubiteljima nautike zbog svojeg zaštićenog položaja i privlačnog prirodnog okruženja. S terasa i vanjskih prostora pruža se izniman pogled na zalazak sunca koji se proteže prema Puli, Pješčanoj Uvali i hotelu Histria. Prema navodima prodavatelja, panoramski pogled zaštićen je od buduće izgradnje ispred imanja, čime se dodatno čuvaju njegova iznimna vizura i dugoročna privlačnost. Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine jest spoj potpune privatnosti, mirnog okruženja i položaja u samom središtu naselja. S dvije zasebne kuće, već uhodanim turističkim smještajem, mogućnostima dodatnog razvoja i prostranim vanjskim površinama, ovo imanje predstavlja privlačnu investiciju na rastućem tržištu turističkog smještaja južne Istre. Vinkuran je slikovito obalno naselje u općini Medulin, smješteno nedaleko od povijesnog grada Pule, okruženo prekrasnim uvalama, mediteranskom vegetacijom i privlačnim plažama. Područje omogućuje jednostavan pristup restoranima, trgovinama, marinama i popularnim obalnim odredištima, uključujući Banjole i Pješčanu Uvalu. Blizina Pule, kulturnih znamenitosti i brojnih rekreacijskih sadržaja čini Vinkuran privlačnim mjestom za stalne stanovnike i t