Prodaja kuća Marčana, Loborika

Istra, Loborika, Samostojeća kuća s velikim građevinskim zemljištem i razvojnim potencijalom.

U naselju Loborika, na svega desetak minuta vožnje od Pule, prodaje se samostojeća katnica ukupne stambene površine 160 m2 smještena na građevinskom zemljištu površine 4.204 m2. Nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže kombinaciju ugodnog obiteljskog života, turističkog najma i ozbiljnog investicijskog potencijala.

Kuća se prostire na dvije etaže povezane unutarnjim stepeništem. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom i izlazom na prostranu natkrivenu terasu od 25 m2, zaseban dnevni boravak te kupaonica. Na katu su smještene tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon, dodatna kupaonica te još jedan balkon. Uz stambeni prostor, nekretnina raspolaže podrumom i garažom površine približno 21 m2.

Posebna vrijednost ove nekretnine je mogućnost formiranja dvije stambene jedinice uz dva priključka električne energije, što otvara razne opcije korištenja.

Uređena okućnica s maslinikom i voćnjakom stvara autentičan mediteranski ugođaj te ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i poseban šarm.. Za održavanje zelenih površina osiguran je sustav navodnjavanja koji koristi spremnik za prikupljanje kišnice.

Ono što ovu nekretninu izdvaja od ostalih na tržištu jest građevinsko zemljište koje je već parcelizirano na pet građevinskih čestica s ucrtanim pristupnim putem. Takva konfiguracija pruža izvanrednu priliku za izgradnju više vila za turistički najam ili prodaju, kao i za razvoj manjeg stambenog projekta. Dodatnu vrijednost daje činjenica da je riječ o posljednjoj građevinskoj parceli u nizu koja graniči s državnim poljoprivrednim zemljištem, čime su osigurani privatnost i osjećaj otvorenog prostora.

Nekretnina ima uredno vlasništvo i rješenje o izvedenom stanju te se nalazi uz asfaltirani pristupni put. Zahvaljujući odličnoj lokaciji u blizini Pule, zračne luke i svih važnih sadržaja, kuća je idealna za obiteljski život, turističku djelatnost ili investiciju s mogućnošću daljnjeg razvoja i značajnog povrata ulaganja.

ID KOD AGENCIJE: 2016-103, plac 4204.00a