Dodatne informacije
Ližnjan je mirno istarsko mjesto smješteno na samom jugu poluotoka, poznato po očuvanoj prirodi, razvedenoj obali i kristalno čistom moru. Zahvaljujući neposrednoj blizini Medulina i Pule, pruža odličnu povezanost sa svim važnim sadržajima, dok istovremeno zadržava privatnost i autentičan mediteranski ugođaj. Brojne prirodne uvale, plaže i netaknuti krajolik čine Ližnjan posebno privlačnim za miran život, odmor, ali i ulaganje u turističke nekretnine.
Kaiser Immobilien predstavlja ekskluzivnu suvremenu vilu površine 400 m², smještenu na mirnoj i izrazito privatnoj lokaciji samo 2 km od mora, na uređenoj i potpuno ograđenoj okućnici od približno 900 m². Impresivna arhitektura, prostrani interijeri ispunjeni prirodnim svjetlom, vrhunski talijanski dizajn, grijani bazen površine gotovo 50 m² te djelomičan pogled na more s kata samo su dio karakteristika koje ovu nekretninu izdvajaju iz klasične ponude luksuznih vila.
Poseban karakter vile osjeti se već pri samom ulasku. U nekretninu se pristupa kroz atrij, pažljivo osmišljen kao sastavni dio arhitekture i prvi uvod u ono što slijedi u interijeru. Ulazna vrata opremljena su sustavom otključavanja putem šifre, u skladu sa suvremenim tehnološkim standardima i smart-home konceptom koji se proteže kroz cijelu kuću.
Iz ulaznog hodnika otvara se srce vile – impresivan dnevni prostor visokih stropova, prozračan, elegantan i iznimno svijetao. Sam dnevni boravak prostire se na približno 50 m², a njegov središnji arhitektonski element čini staklena fronta visine približno pet metara, izvedena od poda do stropa. Donji segmenti staklene stijene mogu se gotovo u potpunosti otvoriti, čime nestaje jasna granica između interijera i eksterijera te dnevni prostor postaje prirodni nastavak terase, bazena i vrta. Upravo ta povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora daje vili poseban osjećaj prostranosti.
Kuhinja i blagovaonica zauzimaju dodatnih približno 35 m² te su oblikovane kao elegantan, ali funkcionalan prostor za svakodnevni život i druženje. Kvalitetna kuhinja renomiranog talijanskog proizvođača u potpunosti je opremljena Bosch uređajima, uključujući veliki hladnjak sa zamrzivačem, perilicu posuđa, indukcijsku ploču za kuhanje, napu, pećnicu te kombiniranu mikrovalnu pećnicu s grill funkcijom. Iza kuhinjskih elemenata diskretno je skrivena prostrana ostava koja ima i vlastiti zaseban pristup izvana. Poput dnevnog boravka, kuhinja i blagovaonica izravno su povezane s vanjskim prostorom, stvarajući skladnu cjelinu idealnu za život tijekom većeg dijela godine.
U prizemlju se nalazi i prva velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom, ukupne površine približno 32 m². Kupaonica je opremljena tušem i WC-om te prozor koji osigurava prirodno osvjetljenje i ventilaciju. Spavaća soba orijentirana je prema atriju, pružajući smiren i intiman pogled na jedan od najljepših arhitektonskih detalja kuće. U prizemlju se dodatno nalazi zaseban gostinjski WC.
Kat vile nastavlja istu arhitektonsku priču otvorenosti i svjetlosti. Ovdje se nalazi približno 13 m² velik otvoreni lounge prostor koji galerijski gleda prema dnevnom boravku u prizemlju. Zahvaljujući velikoj staklenoj fronti, prostor je tijekom dana ispunjen prirodnim svjetlom, a pogled se proteže prema horizontu i moru. Riječ je o idealnom mjestu za čitanje, jutarnju kavu, odmor ili jednostavno uživanje u arhitekturi same kuće. Na katu su smještene još tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime vila raspolaže s ukupno četiri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama. Posebno se ističe master spavaća soba, čija kupaonica raspolaže kadom, dok sama
Nekretnine oglasi, vijesti i edukacije 
