Prodaja kuća Labin, Labin

**Ovu nekretninu ekskluzivno nudi agencija Alpha Luxe Group Real Estate.**

Smješteno na rubu povijesnog grada Labina, samo oko 1 km od centra grada i približno 3,5 km od plaže, ovo iznimno privatno imanje nalazi se na prekrasno uređenoj parceli površine 1.040 m².

Kuća nudi oko 220 m² stambenog prostora, a izgrađena je 2016. godine. Od tada se kontinuirano modernizira, tehnički unapređuje i obogaćuje brojnim individualnim detaljima. Rezultat je izrazito osobna nekretnina s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, velikim bazenom, privatnom saunom, ugodnim dograđenim prostorom s velikim staklenim površinama okrenutima prema terasi i bazenu, iznimnom konobom, garažom i nekoliko pažljivo osmišljenih vanjskih prostora.

**Prostran stambeni prostor s obiljem svjetlosti i pogledom na vrt**

Prizemlje je organizirano oko prostranog dnevnog boravka i blagovaonice otvorenog koncepta. Kuhinja je integrirana u prostor, ali je smještena blago sa strane, čime se stvara ugodna odvojenost od glavnog dnevnog prostora.

Velika samostojeća peć na drva predstavlja upečatljiv središnji element dnevnog boravka i stvara toplu i ugodnu atmosferu, osobito tijekom hladnijih mjeseci.

Veliki prozori povezuju unutrašnjost s vrtom i bazenom. Dnevni prostor nadopunjuje ugodan dograđeni dio s velikim staklenim površinama okrenutima prema terasi i bazenu, zaštićen prostor s prekrasnim pogledom na zelenilo u kojem se može uživati tijekom cijele godine.

U prizemlju se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te zaseban gostinjski WC.

**Četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom**

Na katu se nalaze još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Sve tri spavaće sobe imaju izravan pristup prostranom balkonu koji se proteže oko kuće. Klimatizacijski uređaji u dnevnim i spavaćim prostorijama osiguravaju ugodne temperature tijekom ljeta i zime.

**Iznimno uređen vanjski prostor**

Značajan dio životnog stila koji ova nekretnina nudi odvija se na otvorenom.

Veliki privatni bazen predstavlja središnji dio vrta, a okružen je prostranim terasama i prostorima za opuštanje. Odrasla stabla i bujno raslinje pružaju visoku razinu privatnosti.

Prirodni kamen, drvo i mediteranska vegetacija oblikuju izgled okućnice.

Neposredno uz bazen nalaze se natkriveni prostori za sjedenje i opuštanje, idealni za duge ljetne dane i večeri na otvorenom.

**Iznimna konoba s vlastitom atmosferom**

Jedna od posebnosti ovog imanja zasebno je uređena tradicionalna istarska konoba, rustikalan prostor za druženje i objedovanje s individualno izrađenim drvenim elementima, šankom i atmosferom u stilu saloona, kaminom i ugodnim prostorom za sjedenje.

Zahvaljujući ovom iznimnom uređenju, konoba ima potpuno jedinstven karakter.

Predstavlja posebno mjesto okupljanja unutar imanja i pruža ugodan ambijent za večeri s obitelji i prijateljima tijekom cijele godine.

**Privatna sauna u zasebnoj drvenoj građevini**

Još jedna posebnost je individualno izrađena sauna.

Smještena je u zasebnoj drvenoj građevini u vrtu i izrađena s velikom pažnjom posvećenom detaljima. Imanju dodaje privatni wellness sadržaj.

**Garaža, pomoćna građevina i staklenik**

Imanje uključuje veliku samostojeću garažu s električnim rolo vratima, prozorom i zasebnim bočnim ulazom.

Na okućnici se također nalazi niska zidana pomoćna građevina za skladištenje drva za ogrjev, kao i mali stakleni staklenik za uzgoj začinskog bilja, voća ili povrća.

Različite građevine i vanjski prostori skladno su uklopljeni u vrt te zajedno stvaraju osjećaj privatnog odmarališta.

**Moderna tehnologija i opskrba energijom**