Prodaja kuća Kaštelir-Labinci, Kaštelir

Smješten na slikovitoj zapadnoj obali Istre, Poreč je jedan od najpoznatijih i najposjećenijih istarskih gradova. Bogata povijest, čiji su tragovi vidljivi u impresivnoj Eufrazijevoj bazilici pod zaštitom UNESCO-a, isprepliće se s modernim sadržajima, vrhunskom gastronomijom, predivnim plažama i raznolikim kulturnim događanjima. Grad odiše mediteranskim šarmom, a zahvaljujući uređenoj infrastrukturi, prirodnim ljepotama i sigurnoj zajednici, Poreč je savršeno mjesto za život, odmor ili ulaganje u nekretnine.

Kaiser Immobilien vam predstavlja modernu kuću u nizu ukupne površine 99,70 m², smještenu na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Kašteliru, u blizini Poreča, svega 7 km od mora. Ova elegantna novogradnja, raspoređena na dvije etaže, odlikuje se suvremenom arhitekturom, funkcionalnim rasporedom prostorija i kvalitetnim materijalima, pružajući idealnu kombinaciju udobnosti, privatnosti i modernog načina života. S vlastitim bazenom i okućnicom površine približno 30 m², nekretnina predstavlja izvrstan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje površine 49,91 m² i kat površine 49,79 m². Ulaskom u kuću dočekuje vas prostrani hodnik koji vodi prema središnjem dijelu nekretnine, pažljivo osmišljenom dnevnom prostoru u kojem se skladno povezuju dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja.
Dnevni boravak površine 18,10 m² predstavlja srce doma, a zahvaljujući velikim staklenim otvorima i izravnom izlazu na terasu i bazen, unutarnji prostor prirodno se povezuje s vanjskim ambijentom. Ovakav koncept omogućuje obilje dnevnog svjetla i stvara ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Na dnevni boravak nadovezuje se blagovaonica površine 13,96 m², dovoljno prostrana za obiteljska okupljanja i druženja s prijateljima, dok kuhinja površine 7,41 m² pruža funkcionalan i ugodan prostor za svakodnevnu pripremu obroka. U prizemlju se dodatno nalaze gostinjski toalet te praktična ostava smještena ispod stubišta, koja omogućuje dodatni prostor za pohranu i optimalno iskorištavanje svakog kvadratnog metra.
Elegantno unutarnje stubište vodi na kat, gdje je smješten privatni dio kuće s dvije prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Spavaće sobe površine su 15,16 m² i 14,04 m², a njihov raspored osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost i privatnost. Posebnu prednost predstavljaju dvije zasebne kupaonice, od kojih svaka ima vlastiti prozor, čime je omogućeno prirodno osvjetljenje i prozračivanje prostora.
Jedna od spavaćih soba dodatno raspolaže izravnim izlazom na lođu površine približno 5 m², koja pruža ugodan privatni kutak za jutarnju kavu ili opuštanje na svježem zraku.
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja njezin vanjski prostor. Okućnica površine približno 30 m² pažljivo je osmišljena kako bi se maksimalno iskoristio raspoloživi prostor te omogućilo uživanje na otvorenom. Privatni bazen i terasa stvaraju ugodan ambijent za sunčanje, opuštanje i druženje tijekom toplijih mjeseci. Zahvaljujući izravnoj povezanosti dnevnog boravka s terasom, unutarnji i vanjski prostor prirodno se nadopunjuju, pružajući osjećaj otvorenosti i dodatne udobnosti.
Osim suvremenog dizajna i funkcionalnog rasporeda, posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i tehničkoj opremljenosti nekretnine.
U cijeloj kući predviđeno je električno podno grijanje, koje osigurava ravnomjernu raspodjelu topline i ugodnu temperaturu tijekom hladnijeg dijela godine. Za hlađenje i dodatnu regulaciju temperature predviđeni su klima-uređaji u svakoj prostoriji, čime