Prodaja kuća Karojba, Rakotule

Motovun je jedan od najpoznatijih i najprepoznatljivijih srednjovjekovnih gradića Istre, smješten na brežuljku iznad slikovitog krajolika vinograda, maslinika i Motovunske šume. Poznat je po bogatoj povijesti, vrhunskoj gastronomiji, istarskim vinima i tartufima, zbog čega privlači posjetitelje iz cijelog svijeta. Njegova jedinstvena atmosfera i autentični istarski šarm dodatno naglašavaju ekskluzivnost i atraktivnost ove lokacije.

Kaiser Immobilien predstavlja vam izrazito rijetku luksuznu nekretninu u blizini Motovuna, vilu koja se izdvaja ne samo svojom impresivnom površinom i arhitekturom, već prije svega razinom kvalitete, privatnosti i sadržaja koje je iznimno teško pronaći objedinjene u jednoj nekretnini. Smještena u potpunom miru, okružena zelenilom i istarskim krajolikom, ova vila površine 450 m², na potpuno ograđenoj okućnici od približno 2.700 m², predstavlja spoj autentičnog istarskog karaktera, suvremenog dizajna i beskompromisnog luksuza. Vlastiti teniski teren, četverostrani infinity grijani i hlađeni bazen od čak 72 m², privatni wellness, jacuzzi, ljetna kuhinja i raskošno uređena okućnica samo su dio onoga što ovu nekretninu čini uistinu posebnom.
Arhitektura vile pažljivo povezuje tradicionalne istarske elemente s modernim linijama, velikim staklenim površinama i prirodnim materijalima. Vila se prostire na prizemlje i prvi kat, a već natkriveni ulazni trijem i velika ulazna vrata daju naslutiti karakter interijera koji slijedi. Ulazni prostor odiše elegancijom i toplinom, dok se desno od njega otvara srce vile, impresivna blagovaonica i dnevni boravak površine 70,19 m². Velike staklene stijene gotovo brišu granicu između interijera i terase te tijekom cijelog dana prostor ispunjavaju prirodnom svjetlošću i pogledima na zelenilo. Poseban karakter dnevnom boravku daje mid-century classic kamin, zamišljen kao centralni element prostora i mjesto okupljanja tijekom hladnijih mjeseci, dok direktan izlaz na natkrivenu terasu omogućuje da se tijekom toplijeg dijela godine život gotovo u potpunosti preseli na otvoreno.
Na dnevni dio nadovezuje se iznimno prostrana kuhinja površine približno 51 m², izrađena po mjeri renomiranog talijanskog proizvođača Key Cucine, poznatog po vrhunskim dizajnerskim kuhinjama, preciznoj izradi i kombiniranju inovativnih materijala s bezvremenskom talijanskom estetikom. Kuhinja je opremljena premium uređajima marke Gaggenau, jednog od najprestižnijih proizvođača profesionalno inspiriranih kućanskih aparata, poznatog po vrhunskoj tehnologiji, dizajnu i standardima izvedbe. Oprema uključuje hladnjak, zamrzivač, napu, plinsku ploču za kuhanje, perilicu posuđa, klasičnu pećnicu, parnu pećnicu, ladice za održavanje topline te vinske klimatizacijske ormare. Svaki detalj osmišljen je tako da zadovolji i zahtjeve ozbiljnih ljubitelja gastronomije.
Unutar ovog velikog prostora nalazi se i dodatni stol za blagovanje te još jedna zona za opuštanje uz staklene stijene i obilje prirodne svjetlosti. Iz kuhinje i dnevnih prostora ostvarena je neposredna komunikacija s terasama i vanjskim sadržajima, uključujući posebno uređenu ljetnu kuhinju. Ona je opremljena Big Green Egg roštiljem, plinskim roštiljem i pizza pećnicom, čime je stvoren idealan prostor za duga ljetna druženja, večere i pripremu hrane na otvorenom.
No prizemlje skriva još jedan poseban detalj. Iza impresivne drvene fronte izrađene od približno 500 godina starog hrasta smještena je prva spavaća soba površine oko 21 m², s vlastitom kupaonicom od gotovo 10 m². Kupaonica je opremljena premium sustavom Ritmonio, talijanskim brendom specijaliziranim