Prodaja kuća Kanfanar, Maružini

Ova samostojeća obiteljska vila na dvije etaže, koja se prodaje u Istri, smještena je na zemljištu površine 981 m² te raspolaže vanjskim bazenom površine 40 m². Projektirana kao jedna stambena jedinica, kuća ima ukupnu bruto površinu od 214,22 m², od čega se 124,46 m² nalazi u prizemlju, a 89,76 m² na prvom katu. Navedena ukupna neto korisna površina iznosi 199,50 m², pri čemu prizemlje obuhvaća 113,45 m², a prvi kat 85,60 m², dok su natkrivene terase i ulaz obračunati s koeficijentom 0,50. Približne dimenzije objekta iznose 19,60 x 10,30 m.

Prizemlje vile obuhvaća natkriveni ulaz, ulazni hodnik površine 6,80 m², prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom u otvorenom prostoru površine 48,40 m², kuhinju površine 12,70 m², spavaću sobu površine 13,80 m², kupaonicu površine 5,20 m², dodatni toalet za goste površine 2,60 m², kotlovnicu i spremište površine 6,30 m² te dvije natkrivene terase. Funkcionalan raspored prostorija osigurava udobno svakodnevno stanovanje, dok otvoreni dnevni prostor pruža ugodan ambijent za obiteljska druženja i opuštanje.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe površine 13,30 m², 13,30 m² i 14,20 m², od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Ova etaža također uključuje hodnik površine 10,20 m², stubište i tri natkrivene terase. Takav raspored omogućuje dodatnu privatnost i udobnost svim članovima obitelji i gostima, a natkrivene terase pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom tijekom različitih godišnjih doba.

Vila ukupno raspolaže s četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i dodatnim toaletom za goste. Prema projektnoj dokumentaciji predviđen je energetski razred A+, što predstavlja važnu prednost u pogledu energetske učinkovitosti. Budući da je riječ o samostojećoj obiteljskoj kući s jednom stambenom jedinicom, etažiranje i zaseban upis stambenih jedinica nisu primjenjivi.

Istra je poznata po svojim mediteranskim krajolicima, šarmantnim povijesnim gradovima i iznimno bogatoj gastronomskoj tradiciji. Ova atraktivna hrvatska regija pruža odlične mogućnosti za stalno stanovanje, obiteljski odmor i ulaganje u nekretnine, spajajući mirno ruralno okruženje s privlačnošću jadranske obale. Zahvaljujući prostranom zemljištu, funkcionalnom rasporedu prostorija, četirima spavaćim sobama i privatnom bazenu, ova vila na prodaju u Istri predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže udoban obiteljski dom, kuću za odmor ili dugoročnu investiciju u nekretnine.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4441

Goran Bedrina
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385989124789
Tel: +385 52 204 933
E-mail: goran@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com, plac 981.00a