Prodaja kuća Jelenje, Podhum

SAMOSTOJEĆA KUĆA U PODHUMU – VELIKO ZEMLJIŠTE, MIRNA LOKACIJA I IZVRSAN INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Podhum, Općina Jelenje, Kvarner – Hrvatska

Na prodaju je samostojeća kuća smještena u mirnom i ugodnom dijelu Podhuma, na području Općine Jelenje, u neposrednoj blizini Grobnika i s odličnom prometnom povezanošću prema Rijeci, Kvarneru i Istri.

Nekretnina se nalazi na ukupnoj površini zemljišta od približno 1.520 m², što joj daje dodatnu vrijednost i brojne mogućnosti za budućeg vlasnika.

Kuća ima približno 200 m² stambenog prostora, uz dodatne garaže, spremišta, kotlovnicu i tavanski prostor. Zbog svoje veličine, rasporeda i mogućnosti nadogradnje, nekretnina je pogodna kako za obiteljski život, tako i za investiciju, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.
OSNOVNE INFORMACIJE Samostojeća kuća Približno 200 m² kuće Ukupna površina zemljišta: 1.520 m² Godina izgradnje: 1993. Prizemlje + kat + tavanski prostor 2 garaže, površine približno 30 m² i 25 m² Jedna garaža ima kanal Do 10 parkirnih mjesta Uređena okućnica Vlastiti voćnjak i livada Balkon, velika terasa i veranda Mogućnost nadogradnje Useljivo Uporabna dozvola Uredno vlasništvo i dokumentacija Prodaja direktno od vlasnikaRASPORED NEKRETNINE
Na prvom katu nalazi se funkcionalan stambeni prostor površine približno 100 m².

Sastoji se od:
verande dvije spavaće sobe kuhinje blagovaonice dnevnog boravka velikog hodnika kupaonice zasebnog toaleta ostave velikog balkona
Prostor je namješten i moguće ga je odmah koristiti za stanovanje.

U prizemlju se nalazi dodatni stambeni prostor površine približno 90 m², koji je trenutno neuređen, ali ima postojeće priključke vode i električne energije.

Ovaj dio kuće predstavlja posebno zanimljiv potencijal za buduću adaptaciju u zaseban apartman, dodatnu stambenu jedinicu ili više jedinica za turistički najam.

U prizemlju se također nalaze dvije garaže, kotlovnica i dodatni pomoćni prostor.
OKUĆNICA I ZEMLJIŠTE
Velika parcela od približno 1.520 m² jedna je od glavnih prednosti ove nekretnine.

Okućnica je uređena i uključuje:
voćnjak livadu prostor za parkiranje garaže zelene površine prostor za dodatno uređenje prema potrebama budućeg vlasnika
Postoji i mogućnost nadogradnje, što dodatno povećava razvojni potencijal nekretnine.

Velika površina zemljišta pruža dovoljno prostora za privatnost, obiteljski život, dodatne sadržaje ili potencijalno proširenje postojećeg objekta, ovisno o važećim prostornim uvjetima.
GRIJANJE I PRIKLJUČCI
Kuća ima:
centralno etažno grijanje na lož ulje klima uređaj električnu energiju gradski vodovod kanalizaciju internet
Nekretnina je funkcionalna i useljiva, uz mogućnost dodatnog moderniziranja i energetske prilagodbe prema željama novog vlasnika.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Zbog veličine kuće, velikog zemljišta, više postojećih prostora i mogućnosti nadogradnje, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže nekretninu s potencijalom za turistički ili dugoročni najam.

Moguće namjene uključuju:
obiteljsku kuću kuću za odmor turističke apartmane više zasebnih stambenih jedinica kombinaciju vlastitog stanovanja i turističkog najma dugoročni najam buduću adaptaciju i proširenje objekta
Lokacija u blizini Automotodroma Grobnik dodatno otvara mogućnost privlačenja gostiju zainteresiranih za automobilizam, motociklizam i sportske događaje.
LOKACIJA
Podhum se nalazi u zaleđu Rijeke, u atraktivnom području Kvarnera koje kombinira mir i zelenilo s dobrom povezanošću prema većim gradovima i turističkim destinacijama.

U neposrednoj blizini nekretnine nalaze se:
vrtić škola trgovine amb