Prodaja kuća Cerovlje, Cerovlje

Cerovlje, okolica, jedinstveno istarsko imanje s kamenim starinama, stoljetnim maslinama i prekrasnim pogledom

Nedaleko od slikovitog Draguća, na ukupno približno 3.300 m² zemljišta, objedinjuju se tradicionalna kamena arhitektura, građevinski potencijal i prekrasan prirodni ambijent. Imanje čine dvojna kamena kuća površine približno 160 m², čija je renovacija u završnoj fazi, stara kamena štala površine približno 70 m² na zasebnoj građevinskoj parceli te dodatno građevinsko zemljište površine 2.250 m² s evidentiranim ruševinama površine približno 250 m².

Sve cjeline povezuje ono što ovoj nekretnini daje poseban identitet – otvoren pogled prema maslinicima, vinogradima i zelenim istarskim brežuljcima, mirno okruženje s tek nekoliko kuća te brojna stara stabla maslina koja su desetljećima dio ovog krajolika.

Glavna kuća predstavlja srce budućeg imanja. Riječ je o tradicionalnoj dvojnoj kamenoj kući površine približno 160 m² koja je obnavljana uz nastojanje da se sačuvaju izvorni istarski karakter i ljepota stare kamene arhitekture. Radovi su u završnoj fazi, kuća je priključena na vodu i električnu energiju te ima izvedenu pripremu za klimatizaciju.

Kuća se prostire kroz tri etaže. U prizemlju su smješteni kuhinja, dnevni boravak i gostinjski WC. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe i kupaonica, dok su u potkrovlju predviđene još dvije sobe i dodatna kupaonica. Takav raspored pruža dovoljno prostora za ugodan obiteljski život, kuću za odmor ili buduću turističku namjenu.

Preko puta kuće nalazi se druga građevina, nekadašnja štala površine približno 70 m², smještena na zemljištu površine 1.008 m². Objekt je namijenjen obnovi i predstavlja dodatnu vrijednost cijelog posjeda jer budućem vlasniku ostavlja mogućnost stvaranja još jednog stambenog prostora, kuće za goste ili dodatnog sadržaja koji će se uklopiti u buduću koncepciju imanja.

Nedaleko od kuće i štale nalazi se još jedna posebna cjelina – građevinsko zemljište površine 2.250 m². Na njemu su evidentirane ruševine ukupne površine približno 250 m², što otvara zanimljive mogućnosti za realizaciju budućeg projekta. Upravo ovaj dio imanja posebno osvaja svojim prirodnim ambijentom. Na zemljištu raste oko 30 starih maslina, dok se na cijelom posjedu nalazi ukupno približno 50 starih maslina.

S imanja se otvara prekrasan pogled prema vinogradima, maslinicima i brežuljkastom krajoliku središnje Istre. Kombinacija kamena, starih maslina, otvorenih vidika i mira ovom mjestu daje atmosferu koja u pojedinim prizorima podsjeća na toskanski krajolik.

Posebna vrijednost nekretnine leži u mogućnosti da budući vlasnik cijelo imanje razvija kao jednu zaokruženu priču. Obnova glavne kuće, koja je već u završnoj fazi, predstavlja odličnu osnovu, dok dodatna kamena starina i građevinsko zemljište s postojećim ruševinama ostavljaju dovoljno prostora za daljnji razvoj prema vlastitoj viziji.

Riječ je o nekretnini koja pruža rijetku kombinaciju autentične istarske arhitekture, građevinskog potencijala, starih maslina i prekrasnog prirodnog okruženja, bilo kao budući privatni posjed, mjesto za odmor ili osnova za razvoj posebnog turističkog projekta u unutrašnjosti Istre.

ID KOD AGENCIJE: 2017-78, plac 3319.00a