Prodaja kuća Barban, Barban

Barban je slikovito istarsko mjesto smješteno između zelene unutrašnjosti poluotoka i Raškog zaljeva, poznato po očuvanoj tradiciji, mirnom ruralnom ambijentu i prekrasnoj prirodi. Posebno mjesto u identitetu Barbana zauzima konjička tradicija, ponajprije kroz poznatu Trku na prstenac, ali i kroz sve snažniji razvoj konjičkog sporta i turizma. Upravo je Barban 2025. godine bio domaćin Balkan Endurance Championshipa, a Barban nastavlja razvijati svoju ulogu središta ovog sporta za 2028. najavljeno je i Europsko prvenstvo za mlade jahače u daljinskom jahanju. Spoj autentične Istre, prirode, konjičke tradicije i blizine mora čini Barban posebno privlačnim za one koji traže mir i privatnost, ali ne žele biti udaljeni od sadržaja i obale.

Kaiser Immobilien predstavlja iznimno rijetku nekretninu na istarskom tržištu, luksuznu vilu ukupne površine 322,65 m², smještenu u mirnom i zelenilom okruženom ambijentu Barbana na samo 15 min vožnje od prekrasnih plaža. Vila se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat, a suvremeni standard stanovanja, vrhunska opremljenost i iznimna razina privatnosti ovdje su objedinjeni s jednom od najnaprednijih koncepcija energetski učinkovite gradnje – standardom Pasivne Kuće.
U vilu se ulazi preko prostrane natkrivene terase površine 45,78 m², nakon koje se otvara veliki i ugodan ulazni prostor. Iz hodnika se ulazi u srce kuće, impresivan otvoreni dnevni prostor površine 60,64 m², osmišljen kao skladna cjelina dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje.
Interijerom dominiraju tople i prirodne nijanse, a kuhinja izrađena po mjeri u potpunosti je opremljena visokokvalitetnim uređajima, među kojima se ističu LG InstaView Door-in-Door hladnjak, Samsung pećnica, ploča za kuhanje i napa, perilica posuđa te zaseban hladnjak za vino. Veliki blagovaonski stol predviđen je za osam osoba, dok velike staklene stijene prostor ispunjavaju prirodnim svjetlom i stvaraju neposrednu povezanost interijera s natkrivenim terasama i okućnicom.
Prizemlje dodatno raspolaže s dvije iznimno prostrane spavaće sobe, svaka površine približno 25 m², pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu površine oko 7 m². Na istoj etaži smješteni su zaseban gostinjski toalet, potpuno opremljena praonica rublja s novom perilicom i sušilicom te tehnička prostorija u kojoj se nalaze sustav rekuperacije i oprema za pripremu potrošne tople vode.
Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze još dvije velike spavaće sobe površine približno 24 i 27 m², također svaka s vlastitom kupaonicom. Posebnu vrijednost ove etaže predstavlja privatna wellness zona s finskom saunom, dodatnom kupaonicom i prostorom za teretanu, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu površine 25,50 m².
Jednaka pažnja posvećena je vanjskom prostoru. Vila je okružena potpuno ograđenom okućnicom površine 1.744 m², uređenom kao privatna mediteranska oaza. Bazen s elektrolizom opremljen je dizalicom topline koja omogućuje njegovo grijanje, čime se sezona korištenja značajno produžuje. Upravljanje funkcijama bazena, uključujući atrakcije, rasvjetu i rad pumpe, moguće je iz blizine bazena ili iz same kuće, dok se ispiranje filtra odvija automatski. Uz bazen se na okućnici nalaze odbojkaški teren i dječje igralište, dok bogato mediteransko raslinje s automatskim sustavom navodnjavanja dodatno naglašava osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom.
Vila projektirana prema Passive House standardu
Ono što ovu nekretninu izdvaja čak i među luksuznim vilama jest način na koji je projektirana i izvedena. Prema tehničkoj dokumentaciji, riječ je o prvoj kući u Hrvatskoj koja se nalazi u procesu certifikacije