Prodaja građevinskog zemljišta Zagreb, Podsljeme

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, GRAČANI, 865 m2



Prodaje se građevinsko zemljište u Gračanima, površine 865 m2 s postojećim objektom tlocrtne površine 31 m2.

Priključci struje, vode, plina i kanalizacije se nalaze pored parcele.



Zemljište se nalazi u zoni S, urbana pravila 2.2.



Detaljnija pravila:

1.gradnja slobodnostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje;

2. najmanja površina građevne čestice je 600 m²; 3. najveća izgrađenost građevne čestice je 30%; 4. najveći GBP 400 m² za slobodnostojeće, a 300 m² za poluugrađene građevine;

5. najveći kisn 0,6;

6. građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;

7. najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;

8. najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

9. sva potrebna garažno-parkirališna mjesta osigurati na građevnoj čestici i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, i to 2 PGM/stambena jedinica (najmanje 50% u garaži unutar glavne građevine ili izdvojenoj garaži), a za druge namjene prema normativima ovih odredbi;

10. pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje;

11. udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;

12. najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m; 13. obvezno zadržavanje postojećeg predvrta te izvedba predvrta u skladu s lokalnim uvjetima u ulici;



Zemljište je prometno povezano. Parcela se nalazi u neposrednoj blizini javnog prijevoza.



Orijentacija: S - J - I - Z

Cijena: 165.000 EUR

ID KOD AGENCIJE: 9589

Luka Bogović
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 91 4455 208
Tel: 01 779 23 10
E-mail: lukab@starling.hr
starling.hr