Prodaja građevinskog zemljišta Zagreb, Črnomerec

JELENOVAC – zemljište s projektom luksuzne vile

Prodaje se građevinsko zemljište površine cca 600 m² u Ulici Jelenovac, s razrađenim projektom suvremene obiteljske vile s bazenom. Riječ je o samoj Ulici Jelenovac, ne o široj zoni. Od dvorišta do pješačke staze koja vodi u park-šumu Jelenovac ima približno 30 metara. Šuma tako u svakodnevnom životu ove kuće postaje produžetak vlastitog vrta: jutarnja šetnja, trčanje ili izlazak sa psom počinju gotovo na pragu, a centar grada ostaje na kratkoj udaljenosti.

Kupac ne preuzima samo parcelu, nego projekt rezidencije ukupne projektirane površine preko 400 m², razrađen do razine glavnog projekta. Lokacijska dozvola je ishođena, a postupak za izdavanje građevinske dozvole je u završnoj fazi. Time je već završen dio posla koji inače traje najdulje: izbor autora, koncept, usklađivanje s prostornim planom i izrada projektne dokumentacije.

Arhitektura i interijer

Arhitektonski projekt izradio je renomirani arhitektonski ured, a projekt interijera renomirani studio za uređenje interijera. Kuća i interijer projektirani su kao jedna cjelina. Proporcije prostora, položaj otvora i odnos prema vrtu promišljeni su zajedno, a ne naknadno usklađivani. Velike staklene stijene i jaka povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora temelj su cijelog koncepta.

Raspored

Zbog konfiguracije terena kuća je organizirana na tri etaže, povezane unutarnjim stubištem i dizalom.

Gornja etaža, u razini ulice, sadrži ulaz, garažu i glavni dnevni prostor: prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu.

Srednja etaža je privatna zona s četiri spavaće sobe.

Donja, podrumska etaža sadrži konobu, praonicu, spremišta i tehničke prostorije. Zahvaljujući padu terena ta etaža ima izravan izlaz na veliku vanjsku terasu i bazen dimenzija 4 x 8 m. Tako ona nije klasičan podrum, nego dio kuće koji se otvara prema vrtu.

Ključne karakteristike

Ulica Jelenovac, cca 30 m do pješačke staze park-šume Jelenovac
zemljište cca 600 m²
projektirana vila ukupne površine preko 400 m²
tri etaže povezane unutarnjim stubištem i dizalom
garaža
četiri spavaće sobe
dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
konoba, praonica, spremišta i tehničke prostorije
bazen 4 x 8 m s terasom, s izravnim izlazom iz donje etaže
velike staklene stijene i naglašena veza interijera s vanjskim prostorom
arhitektonski projekt i projekt interijera renomiranih autora, razvijeni kao cjelina
lokacijska dozvola ishođena, postupak za građevinsku dozvolu u završnoj fazi

Cijena: 649.000 EUR

Prodaja se vodi diskretno. Točna lokacija, detaljni tlocrti, projektna dokumentacija i identitet autora projekta dostupni su ozbiljno zainteresiranim kupcima nakon kontakta.

ID KOD AGENCIJE: 10310

Luka Prica
Izvršni direktor
Mob: +385 98 690 903
Tel: 01 7792 310
E-mail: luka@starling.hr
starling.hr