Dodatne informacije
U Zabrežanima, nedaleko od Pazina u središnjoj Istri, na prodaju je atraktivno poslovno zemljište koje predstavlja zanimljivu investicijsku priliku. Nekretnina obuhvaća približno 9.000 m² te nudi izvrsnu kombinaciju potencijala za razvoj poslovnih djelatnosti, praktičnog cestovnog pristupa, postojeće infrastrukture i blizine Istarskog ipsilona. Zahvaljujući strateškoj lokaciji, zemljište je posebno privlačno investitorima, poduzetnicima i tvrtkama koje traže poslovno zemljište za prodaju u Istri.
Zemljište se sastoji od dvije katastarske čestice, broj 4118/2 i 4119, obje upisane u katastarskoj općini Zabrežani. Od ukupne površine od približno 9.000 m², oko 7.500 m² nalazi se u zoni gospodarske namjene, pretežito poslovne (K), dok je preostalih približno 1.500 m² klasificirano kao poljoprivredno zemljište. Ovakva struktura omogućuje raspolaganje značajnom površinom namijenjenom poslovnim djelatnostima, uz dodatni dio zemljišta poljoprivredne namjene.
Približno 7.500 m² zemljišta gospodarske namjene, pretežito poslovne (K), predstavlja glavnu investicijsku prednost ove nekretnine. Veličina i prostornoplanska namjena čine zemljište zanimljivom mogućnošću za poduzeća koja traže prostor za budući razvoj poslovnih sadržaja, uz poštovanje važećih prostornih planova i pribavljanje potrebnih odobrenja. Dodatna površina poljoprivrednog zemljišta predstavlja zaseban dio nekretnine koji se može koristiti u skladu s njegovom utvrđenom namjenom. Takva kombinacija različitih namjena omogućuje potencijalnim kupcima razmatranje različitih mogućnosti korištenja zemljišta unutar zakonski dopuštenih okvira.
Jedna od najznačajnijih prednosti ove nekretnine njezina je izvrsna prometna dostupnost. Zemljište ima izravan pristup s glavne prometnice Pazin–Žminj, što omogućuje praktičnu povezanost s važnim lokalnim i regionalnim odredištima. Osim toga, ulaz na Istarski ipsilon udaljen je približno 500 metara, čime je osiguran jednostavan pristup široj cestovnoj mreži Istre. Ovakav položaj posebno je pogodan za kupce kojima su važne dobra prometna povezanost, dostupnost poslovne lokacije i učinkovita organizacija svakodnevnih poslovnih aktivnosti.
Blizina autocestovne mreže Istarskog ipsilona posebno je vrijedna za tvrtke čije poslovanje ovisi o učinkovitom prijevozu, redovitom prometovanju vozila i povezanosti različitih dijelova istarskog poluotoka. Praktičan cestovni pristup dodatno povećava privlačnost nekretnine za poslovne aktivnosti koje zahtijevaju pouzdanu regionalnu prometnu povezanost. Položaj uz glavnu prometnicu omogućuje jednostavniji dolazak zaposlenika, poslovnih partnera i drugih korisnika budućih poslovnih sadržaja, ovisno o planiranoj i dopuštenoj namjeni.
Još jedna važna prednost jest postojanje infrastrukture na samom zemljištu. U kombinaciji sa znatnom površinom, gospodarskom namjenom pretežito poslovnog karaktera i pristupom s glavne prometnice, postojeća infrastruktura pridonosi praktičnosti korištenja nekretnine i njezinu razvojnom potencijalu. Točan opseg i tehničke karakteristike raspoložive infrastrukture, kao i mogućnosti dopuštene gradnje, potrebno je provjeriti u odgovarajućoj dokumentaciji i kod nadležnih tijela. Takva provjera omogućuje zainteresiranim kupcima da buduće poslovne planove usklade sa stvarnim infrastrukturnim uvjetima i važećim prostornoplanskim odredbama.
Vlasništvo je upisano kao 1/1, što znači da je nekretnina u cijelosti u vlasništvu jednog vlasnika. Katastarske oznake čestica 4118/2 i 4119 u katastarskoj općini Zabrežani pružaju jasne identifikacijske podatke potencijalnim kupcima zainteresiranima za pro
Nekretnine oglasi, vijesti i edukacije 
