Prodaja građevinskog zemljišta Opatija, Dobreć

Dobreć – Građevinsko zemljište od 1.339 m² s panoramskim pogledom na Kvarner

1.339 m² | zona M11 | mirna slijepa ulica | otvoren pogled na more

Pogled koji ostaje. Prostor za arhitekturu po vlastitoj mjeri.

Kaiser Immobilien predstavlja građevinsko zemljište na iznimno mirnoj i zelenoj lokaciji u Dobreću, na obroncima iznad Lovrana. Nekretnina se nalazi na kraju slijepe ulice i pruža širok, otvoren pogled preko Kvarnerskog zaljeva prema Rijeci i okolnim planinama.

Zemljište ukupne površine 1.339 m² se nalazi unutar građevinskog područja naselja, u zoni mješovite, pretežito stambene namjene M11. Zemljište se prodaje bez građevinske dozvole i gotovog projekta, što budućem vlasniku ostavlja slobodu da, u skladu s prostornim planom, oblikuje suvremenu mediteransku vilu ili zgradu prilagođenu vlastitim željama.

Prema važećem urbanističkom planu, za samostojeću građevinu individualnog stanovanja okvirno su predviđeni sljedeći uvjeti:

- najmanja površina građevne čestice: 600 m²

- najmanja površina tlocrta nove građevine: 80 m²

- najveći koeficijent izgrađenosti kig: 0,30

- najveća ukupna tlocrtna površina svih građevina: 200 m²

- najveći koeficijent iskorištenosti kis: 0,90

- podrum i najviše tri nadzemne etaže

- najveća visina građevine: 10 m

- najmanje 40 % građevne čestice kao prirodni teren i uređena zelena površina

Prostrana parcela, prirodna vegetacija i povišeni položaj stvaraju izvrsnu osnovu za rezidenciju s terasama, bazenom, mediteranskim vrtom i prostorima usmjerenima prema panoramskom pogledu.

Posebna vrijednost lokacije je osjećaj mira i privatnosti, uz istodobno vrlo praktičnu prometnu povezanost. Nedavno uređena cesta iz Dobreća prema području tunela Učka omogućuje brz pristup koridoru autoceste A8, Rijeci, Istri i široj prometnoj mreži, dok su Lovran, opatijska rivijera i more udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Ovo nije samo građevinsko zemljište, već prilika za stvaranje mediteranske rezidencije na jednoj od najljepših zelenih pozicija iznad Kvarnera.

Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja:
Jirka Nerad
+385 91 163 2884
jirka@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 101-368

Jirka Nerad
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr