Prodaja građevinskog zemljišta Marčana, Peruški

Peruški je malo, mirno mjesto smješteno na istočnoj obali Istre, poznato po svojoj autentičnoj atmosferi i netaknutoj prirodi. Idealno je za sve koji traže privatnost, tišinu i opušten način života, daleko od masovnog turizma. U neposrednoj blizini nalazi se Duga Uvala, prekrasna uvala s kristalno čistim morem, šljunčanim i stjenovitim plažama te skrivenim kupalištima. Područje je savršeno za ljubitelje prirode, šetnji i mora, a ujedno nudi osnovne sadržaje poput restorana i beach barova. Zahvaljujući dobroj povezanosti, veći gradovi poput Pule lako su dostupni, što ovu lokaciju čini izvrsnim spojem mira i praktičnosti.

Kaiser Immobilien vam predstavlja atraktivno građevinsko zemljište u blizini mora, ukupne površine 609 m². Od ukupne površine, 535 m² nalazi se unutar građevinskog područja, dok dodatnih 74 m² čini poljoprivredno zemljište koje se neposredno nastavlja na građevinski dio parcele.

Građevinsko zemljište duljine je približno 27 metara, dok širina varira od oko 24 metra na najširem dijelu, preko 21 metra, do približno 17 metara na najužoj točki. Teren je blago nakošen i očišćen od većeg drveća, što olakšava pripremu zemljišta i početak buduće gradnje. Na građevinski dio neposredno se nastavlja poljoprivredno zemljište, približne širine 14 metara i duljine oko 5 metara, koje pruža dodatni prostor za uređenje okućnice, vrta ili drugih sadržaja.
Posebna prednost ove nekretnine je već izrađen projekt za modernu prizemnicu površine 135,83 m² s tri spavaće sobe, što budućem vlasniku znatno olakšava i ubrzava realizaciju vlastitog doma ili investicijskog projekta. Zemljište se nalazi svega 2 km od plaže, dok važeći prostorni plan omogućuje gradnju do visine od 12 metara. Takva mogućnost otvara dodatni potencijal za drugačiji koncept gradnje te, ovisno o budućem projektu i poziciji objekta, mogućnost ostvarivanja pogleda prema moru s viših etaža.

Voda je već dovedena do parcele, a pristup je djelomično asfaltiran. Priključak električne energije nalazi se na udaljenosti od približno 60 metara od zemljišta.
Lokacija predstavlja odličan spoj mirnog stambenog okruženja i blizine mora, pružajući budućem vlasniku privatnost i ugodan prostor za život, a istovremeno dobru povezanost s obalom i plažama. Parcela omogućuje realizaciju moderne vile s privatnim bazenom, uređenom okućnicom i dovoljno prostora za stvaranje privatne oaze, što je danas sve teže pronaći u gušće izgrađenim obalnim područjima.

Zahvaljujući blizini mora, pravilnom obliku parcele, postojećem projektu te mogućnostima gradnje koje pruža prostorni plan, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku kako za izgradnju vlastitog doma, tako i za investiciju namijenjenu turističkom ili dugoročnom najmu.

Blizina sadržaja:
Plaža- 1,9 km
Restoran- 2,5 km
Kafić- 450 m
Market- 450 m
OPG- 500 m
Duga Uvala- 2,3 km
Pula- 20 km
Nacionalni park Brijuni- 21 km
Brestova- 50 km
Zračna luka- 14 km

Udaljenost većih gradova:
Peruški- Ljubljana: 200 km
Peruški - Beč: 580 km
Peruški - Budimpešta: 600 km
Peruški - Prag: 900 km
Peruški - München: 600 km
Peruški - Zagreb: 264 km

ID-KOD: 127-261

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887


ID KOD AGENCIJE: 127-261

Jennifer Hofmann
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr