Prodaja građevinskog zemljišta Grožnjan, Grožnjan

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja iznimnu nekretninu smještenu u jednom od najatraktivnijih i najtraženijih dijelova sjeverozapadne Istre, u neposrednoj blizini Grožnjana – grada umjetnika.

Najveća vrijednost ove nekretnine je velika građevinska parcela, koja otvara brojne mogućnosti za razvoj ekskluzivnog turističkog ili rezidencijalnog projekta. Riječ je o rijetkoj prilici za investitore koji traže zemljište na autentičnoj istarskoj lokaciji, okruženo prirodom, maslinicima i brežuljcima, a istovremeno u blizini vrhunskih restorana, konoba i renomiranih vinarija.

IZVANREDAN INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Cjelokupno zemljište nalazi se u građevinskoj zoni, što predstavlja ključnu vrijednost ove nekretnine.

Ovisno o budućoj namjeni i mogućnostima gradnje, zemljište pruža potencijal za razvoj više luksuznih vila s bazenima, ekskluzivnog boutique turističkog projekta ili jedinstvenog privatnog imanja.

Alternativno, cijela se parcela može razviti kao jedna velika privatna oaza – s obnovljenom postojećom kućom, bazenom, uređenim vrtovima, maslinama i dodatnim sadržajima koji bi ovoj lokaciji dali potpuno novu vrijednost.

POSTOJEĆA KUĆA I GOSPODARSKE ZGRADE – DODATNA VRIJEDNOST

Na zemljištu se nalazi postojeća kuća raspoređena na dvije etaže, koja zahtijeva adaptaciju. Upravo to budućem vlasniku omogućuje da je rekonstruira i oblikuje potpuno prema vlastitim željama, potrebama i suvremenim standardima.

Uz kuću se nalaze i dvije gospodarske zgrade:

veća gospodarska zgrada – 97 m²
manja gospodarska zgrada – 29 m²

Postojeći objekti mogu predstavljati dodatni potencijal pri planiranju budućeg projekta, bilo kroz njihovu obnovu i prenamjenu, bilo kao dio šireg koncepta razvoja imanja.

JUŽNA ORIJENTACIJA I AUTENTIČAN ISTARSKI AMBIJENT

Parcela je južno orijentirana, okupana suncem tijekom cijelog dana i okružena zelenilom.

Na zemljištu su posađene masline i različite voćke, stvarajući već postojeći mediteranski ambijent koji dodatno naglašava karakter lokacije.

Ovdje vlada potpuni mir i privatnost. Umjesto prometne buke, čuju se tek cvrkut ptica i zvukovi prirode.

A upravo ta kombinacija građevinskog potencijala, privatnosti, prirodnog okruženja i blizine Grožnjana čini ovu nekretninu posebno vrijednom.

GROŽNJAN – ISTARSKA TOSKANA

Grožnjan, poznat kao grad umjetnika, jedno je od najprepoznatljivijih mjesta unutrašnje Istre. Njegove kamene uličice, galerije, kulturna događanja, vrhunska gastronomija i panoramski pogledi na istarske brežuljke privlače posjetitelje iz cijelog svijeta.

Šire područje Bujštine često se naziva „istarskom Toskanom“, zahvaljujući prekrasnom krajoliku, vinogradima, maslinicima, tartufima, vrhunskim vinarijama i autentičnim istarskim konobama.

Upravo zbog svoje lokacije i karaktera, ovo zemljište pruža mogućnost stvaranja projekta koji bi se prirodno uklopio u ekskluzivni turistički i rezidencijalni potencijal Istre.

NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE MOGUĆNOSTI

Bilo da tražite zemljište za investiciju i razvoj luksuznog projekta, mjesto za izgradnju nekoliko ekskluzivnih vila ili želite stvoriti vlastito privatno imanje u srcu Istre, ova nekretnina nudi iznimnu osnovu za realizaciju takve vizije.

Građevinsko zemljište predstavlja glavnu vrijednost, dok postojeća kuća i gospodarske zgrade daju dodatnu mogućnost i fleksibilnost budućem vlasniku.

Rijetke su prilike u Istri u kojima se na jednoj lokaciji susreću velika građevinska parcela, postojeći objekti, južna orijentacija, prirodno okruženje i blizina jednog od najšarmantnijih istarskih gradića.

Ovo nije samo nekretnina – ovo je prilika za stvaranje projekt