NOVOGRADNJA 2024. | 4-SOBAN STAN 82,80 m² | VRT 100 m² | 3 PARKIRNA MJESTA | TRNAVAProdaje se moderan i potpuno opremljen četverosoban stan u novogradnji iz 2024. godine, smješten u visokom prizemlju kvalitetne i suvremene stambene zgrade na mirnoj lokaciji u zagrebačkoj Trnavi.

Neto korisna površina stana iznosi 82,80 m², a sa svim površinama na pravo korištenja iznosi oko 115 m² neto. Stan je vrlo funkcionalnog tlocrta, s tri zasebne sobe, prostranim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom te izravnom povezanošću s terasom i vanjskim prostorom.

Nekretnina ima urednu vlasničku dokumentaciju i sve potrebne dozvole za korištenje, uključujući uporabnu dozvolu, što omogućuje sigurnu i transparentnu kupoprodaju.

Posebno se ističe vrt od približno 100 m² prostora za boravak na otvorenom, kao i tri osigurana vanjska parkirna mjesta.

STANStan se sastoji od:

→ master spavaće sobe 
→ dječje sobe 
→ radne sobe 
→ kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom 
→ velike kupaonice 
→ dodatnog WC-a 
→ hodnika 
→ terase 

Otvoren i prostran dnevni prostor povezan je s terasom i vrtom, čime se stvara vrlo ugodan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora.
 

VRT I VANJSKI PROSTORUkupna površina vrtnog prostora koji je na raspolaganju iznosi približno 100 m².

Vrt je uređen i podijeljen na popločani i zeleni dio – travnjak, a trenutno je opremljen sadržajima koji ga čine idealnim za obiteljski život i boravak na otvorenom:

→ vanjski stol i stolice
→ bazen
→ trampolin
→ roštilj

Dodatna pogodnost je vanjsko dječje igralište u sklopu stambenog kompleksa, koje je namijenjeno korištenju stanara zgrade, pri čemu stan ima pripadajući suvlasnički udio.
 

3 PARKIRNA MJESTAUz stan su osigurana ukupno tri vanjska parkirna mjesta.

Ovakva mogućnost parkiranja za čak tri vozila predstavlja značajnu prednost, osobito za obitelji i kupce s više vozila.
 

OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKEStan je potpuno opremljen i spreman za useljenje:

→ energetski certifikat A
→ plinsko etažno grijanje
→ podno grijanje u cijelom stanu
→ 2 klima uređaja Hyundai – dnevni boravak i hodnik prema sobama
→ PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem
→ svi prozori opremljeni komarnicima
→ ulazna protuprovalna vrata
→ kvalitetni vinilni podovi
→ kvalitetne keramičke pločice
→ kupaonica s walk-in tušem
→ Atlas sustav filtera za pročišćavanje vode u kuhinji
 

KUĆANSKI UREĐAJI I OPREMAStan se prodaje s kompletnom opremom i brojnim kućanskim uređajima:

→ Gorenje perilica i sušilica rublja 2u1
→ Gorenje perilica posuđa
→ Gorenje pećnica
→ Gorenje hladnjak sa zamrzivačem
→ Gorenje mikrovalna pećnica
→ Gorenje toster
→ Gorenje kuhalo za vodu
→ Roborock robotski usisavač i perač podova

Gorenje uređaji su još tri godine pod jamstvom, a stan je također pod jamstvom investitora.
 

KVALITETA GRADNJEZgrada je izgrađena 2024. godine, uz kvalitetne građevinske materijale:

→ Porotherm Profi 25
→ armiranobetonski serklaži i ploče
→ fasada s 12 cm kamene mineralne vune
→ PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem
→ energetski certifikat A
 

LOKACIJANekretnina se nalazi u mirnom i dobro povezanom dijelu Trnave, s brojnim sadržajima potrebnima za svakodnevni život u neposrednoj blizini.

→ autobusna stanica – cca 400 m
→ Dom zdravlja Trnava – cca 600 m
→ dječji vrtić Jabuka – cca 600 m
→ nova osnovna škola planirana je u neposrednoj blizini vrtića
→ trenutno najbliže osnovne škole – Vukomerec i Retkovec
→ City Center East – u blizini
→ željeznička stanica – u blizini
→ Znanstveno-sveučilišni kampus Borongaj – u blizini
 

GLAVNE PREDNOSTI→ novogradnja iz 2024. godine
→ 4-soban stan
→ uk