Prodaje se četverosoban, nenamješten dvoetažni stan smješten na prvom i drugom katu novije stambene zgrade u Kožinu, svega nekoliko minuta vožnje od Zadra.

Stan se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji, udaljen samo 40 metara od mora i plaže, što ga čini odličnim izborom za odmor, turistički najam, ali i ugodno cjelogodišnje stanovanje.

Bruto površina unutarnjeg prostora iznosi 105,85 m² i na prvoj etaži nalazi se ulazni prostor, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonica s WC-om te natkrivena terasa.
Spiralnim stubištem dolazi se na drugu etažu, gdje su smještene tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu s WC-om, te dodatna kupaonica s WC-om.

Najveća posebnost ovog penthousea je iznimno prostrana nenatkrivena terasa površine poda 75,70 m². Terasi se pristupa iz dvije spavaće sobe, kao i zasebnim izlazom, a njezina veličina pruža gotovo neograničene mogućnosti uređenja. Može se pretvoriti u privatnu oazu za uživanje uz jacuzzi, pergolu, sunčalište, ljetnu kuhinju ili prostor za druženje. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje dnevnog svjetla, otvoren pogled prema moru i posebno atraktivne zalaske sunca.

Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta, što predstavlja dodatnu vrijednost s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.
Ukupna neto korisna površina unutarnjeg prostora iznos 101,16 m², dok ukupna neto korisna površina s pripadajućom terasom i dvama parkirnim mjestima iznosi 125,29 m².

Stan je nekorišten i prodaje se nenamješten, pa budućim vlasnicima omogućuje da prostor urede u potpunosti prema vlastitim željama i stvore interijer koji odgovara njihovom načinu života.

Zgrada je kvalitetno građena i moderno uređena, s fasadom debljine 8 cm te solarnim kolektorima za pripremu tople vode. Stan je opremljen aluminijskom stolarijom, klima-uređajima marke Toshiba u dnevnom boravku i spavaćim sobama te podnim grijanjem u kupaonicama. U spavaćim sobama postavljen je parket, dok su ostale prostorije obložene kvalitetnom keramikom. Sve to pridonosi visokoj razini energetske učinkovitosti.

Kožino pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brzu povezanost sa Zadrom i svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Blizina mora, velika privatna terasa i raspored na dvije etaže daju ovoj nekretnini karakter koji je teško pronaći u standardnoj novogradnji.

Prodavatelj je pravna osoba, stoga kupac pri stjecanju ove nekretnine ne plaća porez na promet nekretnina.

Vlasništvo i dokumentacija su uredni.

ID KOD AGENCIJE: 853

Antonio Gabre
Agent s licencom
Mob: +385 91 344 7899
E-mail: antonio@lavicci-nekretnine.hr
www.lavicci-nekretnine.hr