Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja vrhunac luksuznog stanovanja na šibenskoj rivijeri – jedinstveni penthouse koji zauzima cijelu gornju etažu moderne boutique urbane vile sa samo tri stambene jedinice u Vodicama.
Ova prestižna nekretnina nudi savršen spoj privatnosti, raskošnih dimenzija i mediteranskog luksuza. S impresivnim otvorenim prostorima, ogromnom lođom, spektakularnom krovnom terasom od preko 90 m² te dva parkirna mjesta u zatvorenoj garaži, ovaj penthouse pruža komfor i ekskluzivnost samostojeće moderne vile.

KONCEPT I RASPORED INTERIJERA
Penthouse je projektiran s naglaskom na grandiozne otvorene prostore, vrhunsku ergonomiju i obilje prirodnog svjetla.
Središte stana čini impresivan open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom od čak 48 m², omeđen velikim staklenim stijenama koje vode na natkrivenu lođu dužinom cijele etaže.
Spavaći trakt podijeljen je na privatni Master Suite (spavaća soba + prostrana garderoba + master kupaonica) te zaseban noćni dio s još dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što pruža maksimalan komfor ukućanima i gostima.
Unutarnji stambeni prostor (126,23 m²):
Dnevni prostor (boravak, kuhinja i blagovaonica): 48,00 m²
Master spavaća soba: 19,36 m²
Garderoba (walk-in closet): 6,40 m²
Master kupaonica: 8,60 m² (s kadom, tušem i dvostrukim umivaonikom)
Druga spavaća soba: 10,80 m²
Treća spavaća soba: 10,60 m²
Druga kupaonica: 4,40 m²
Treća kupaonica: 4,37 m²
Predprostor / degažman: 1,60 m²
Ulazno stubište / hodnik: 12,12 m²

VANJSKI PROSTORI I PRIPADCI
Velika natkrivena lođa (1. kat): preko 36 m² podne površine (obračunski 27,21 m²) – izravno povezuje dnevni boravak i master sobu s vanjskim ambijentom.
Privatna prohodna krovna terasa: nevjerojatnih 90,36 m² stvarne površine (obračunski 31,62 m²) – ekskluzivna krovna oaza sa žardinjerama, predviđenim prostorom za jacuzzi, sunčalište, vanjski bar i ljetnu kuhinju s otvorenim panoramskim pogledom na Vodice, more i arhipelag.
Spremište u suterenu: čak 14,63 m² podne površine (obračunski 7,32 m²).
2 garažna parkirna mjesta: u zatvorenoj suterenskoj garaži objekta (2 × 6,25 m² = obračunski 12,50 m²).

OBRAČUN POVRŠINA:
Zatvoreni stambeni prostor: 126,23 m²
Lođa: 36,28 m² (obračunski 27,21 m²)
Privatna krovna terasa: 90,36 m² (obračunski 31,62 m²)
Spremište u suterenu: 14,63 m² (obračunski 7,32 m²)
2 parkirna mjesta u garaži: (obračunski 12,50 m²)
➔ UKUPNA PRODAJNA OBRAČUNSKA POVRŠINA: 204,88 m²
(Stvarna iskoristiva podna površina svih dijelova nekretnine prelazi 290 m²).

KLJUČNE PREDNOSTI PENTHOUSEA:
Potpuna privatnost: cijela etaža pripada isključivo ovom stanu unutar intimne zgrade sa svega tri stambene jedinice
Raskošan master trakt: master soba s vlastitom garderobom i velikom kupaonicom od gotovo 9 m²
Ukupno 3 spavaće sobe i čak 3 kompletne kupaonice
Krovna terasa od preko 90 m²: privatni krovni "lounge & wellness" s panoramskim pogledom
2 osigurana parkirna mjesta u zatvorenoj garaži + veliko spremište

LOKACIJA:
Objekt je smješten u mirnom stambenom predjelu Vodica, pružajući savršeno utočište za odmor i cjelogodišnji život:
Uređene plaže i more: cca 700 – 900 m
Centar Vodica, šetnica, restorani i ACI marina: par minuta lagane šetnje ili kratke vožnje
Grad Šibenik: 12 km
Zračne luke Split i Zadar: cca 45–50 minuta vožnje
 

ID KOD AGENCIJE: 137-309

Joško Bašić
Asistent u posredovanju
Mob: +385915112693, +385995677888
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr