Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzni stan s dvorištem i bazenom

U ponudi je stan u prizemlju zgrade sa 6 stanova na dva kata u izgradnji. Završetak gradnje očekuje se 2026. g. Smješten u turističkoj uvali Stivašnica , nedaleko Šibenika. Ovaj prostrani i luksuzno opremljeni stan u prizemlju nudi 95,4 m² unutarnjeg prostora (uključujući spremište), uz veliko dvorište od 140 m² s privatnim bazenom (29,5 m²), što ga čini savršenim za uživanje i opuštanje na otvorenom.
Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu garderobu. Dnevni boravak od 27,7 m² spojen je s modernom kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Stan također raspolaže s dvije elegantne kupaonice, osiguravajući maksimalnu udobnost.
Uz nekretninu dolaze tri parkirna mjesta – dvostruko parkirno mjesto u nizu (2 × 12,5 m²) te dodatno parkirno mjesto na sjevernoj strani, što je rijetkost i iznimna pogodnost.
Ova nekretnina je idealna za one koji traže udobnost, sigurnost i moderan način života. Stan je opremljen vrhunskim sadržajima koji osiguravaju visoku razinu komfora tijekom cijele godine. Termo-fasada pruža izvrsnu toplinsku izolaciju, čime se smanjuju troškovi grijanja i hlađenja te osigurava energetska učinkovitost doma. Sigurnost je na najvišoj razini zahvaljujući video nadzoru i video portafonu, koji omogućuju kontrolu pristupa i osjećaj sigurnosti u svakom trenutku.
Svaka prostorija opremljena je klima uređajem. Dodatni komfor pružaju električne rolete i komarnici, koji štite od neželjenih vanjskih utjecaja, pružajući miran i ugodan boravak. Protuprovalna vrata dodatno osiguravaju stan, pružajući stanarima bezbrižnost i zaštitu. Podno grijanje donosi poseban luksuz.
Stan sadrži:
Površina stana: 90,1 m²
Spremište: 5,3 m²
Dvorište s bazenom: 140 m²
Bazen: 29,5 m²
Parkirna mjesta:
Dvostruko parkirno mjesto u nizu:2 × 12,5 m²
Dodatno parkirno mjesto (sjeverno)

Standardi gradnje i kvaliteta materijala:
Konstrukcija: Armiranobetonski okvir s termo blok opekom debljine 25 cm, osigurava dugovječnost i stabilnost objekta.
Fasada: Kamena vuna od 10 cm i završna obloga od dalmatinskog kamena i akrilatne žbuke.
Krov: Mediteranski crijep i termoizolacija mineralnom vunom od 19 cm.
Stolarija: PVC profili s IZO staklom punjenim argonom te aluminijske rolete na motorni pogon.
Ulazna vrata: Protuprovalna i protupožarna vrata s toplinskom i zvučnom izolacijom.
Sanitarni čvorovi: Vrhunska keramika, GROHE i HANSGROHE armature, GEBERIT ugradbeni vodokotlići.
Podovi: Hrastov troslojni parket u dnevnim i spavaćim prostorijama, dok su kuhinja i ulaz obloženi keramičkim pločicama.
Grijanje i hlađenje: Mitsubishi inverterski sustav za grijanje i hlađenje, električno podno grijanje u dnevnim prostorima i kupaonicama.
Ventilacija: Mehanička ventilacija sanitarnih čvorova i kuhinje, osigurava svjež zrak u svim prostorijama.
Elektroinstalacije: Kabelska instalacija za TV, internet i telefon, portafon sa handsfree konzolom te priprema za elektro-punjač automobila.

Stivašnica je turističko naselje smješteno u istoimenoj uvali, 12 km jugoistočno od Rogoznice, koja je udaljena 34 km od grada Šibenika ,nedaleko od rta Planka. Ova mirna destinacija idealna je za ljubitelje prirode i čistog mora.
Plaže su pretežno stjenovite s betonskim terasama i ponešto šljunčanih dijelova. More je izuzetno čisto, idealno za plivanje, ronjenje i druge aktivnosti. U neposrednoj blizini nalazi se marina Frapa , jedna od najljepših marina na Jadranu, s bogatom ponudom za nautičare i posjetitelje.

Udaljenosti do većih gradova i prometnica:
Zadar: St