Na prodaju je prostrana **nekretnina površine 95,50 m² u samom centru Pule**, podijeljena na **tri zasebne stambene jedinice**, što je čini izvrsnom prilikom za kupce koji traže fleksibilnu nekretninu za stanovanje ili investiciju s potencijalom za iznajmljivanje.

Nekretnina se sastoji od **jednog jednosobnog stana površine 45 m²** i **dva studio apartmana od po 22 m²**. Jednosobni stan obuhvaća dnevni boravak s integriranom kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu i kupaonicu. Svaki od dva studio apartmana uključuje kuhinju, dnevni prostor i kupaonicu, pružajući funkcionalan raspored prikladan za samostalni smještaj.

Sve tri stambene jedinice su **potpuno renovirane, u cijelosti opremljene i namještene**, što budućem vlasniku omogućuje useljenje ili neposredno korištenje nekretnine bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Nekretnina se nalazi u **povijesnom središtu starog grada Pule**, okružena brojnim povijesnim znamenitostima, muzejima, restoranima, kafićima, trgovinama, tržnicama i lokalnom ribarnicom. More i gradske plaže također su u blizini, što ovu lokaciju dodatno čini atraktivnom kako za stalno stanovanje tako i za turistički smještaj.

Zahvaljujući rasporedu u tri zasebne jedinice, ova nekretnina pruža izvrsnu fleksibilnost za **stanovanje, dugoročni najam, turistički najam ili kombinaciju privatnog korištenja i investicijske namjene**. Središnja lokacija i potpuno uređeno stanje čine je posebno privlačnom kupcima koji traže nekretninu u Puli s mogućnošću ostvarivanja prihoda od najma.

Parkiranje je dostupno u neposrednoj blizini zgrade na **javnim parkirnim mjestima**, uz mogućnost korištenja **gradske parkirne karte**.

Pula je jedan od najvažnijih povijesnih i obalnih gradova Istre, poznata po rimskoj baštini, mediteranskom ozračju i živahnom načinu života tijekom cijele godine. Stari grad objedinjuje kulturne znamenitosti, restorane, kafiće, trgovine i svakodnevne usluge na pješačkoj udaljenosti, dok obližnja obala i gradske plaže dodatno povećavaju kvalitetu lokacije. Ova kombinacija čini centar Pule posebno privlačnim kupcima nekretnina koji traže visoku kvalitetu života i snažan potencijal za iznajmljivanje.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi **3% + PDV** i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.


ID KOD AGENCIJE: ALG-4255

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com