Elegantna rezidencija s panoramskim pogledom na more i prostranom terasom – Ičići, Opatijska Riviera

Smještena u mirnom i povišenom dijelu Ičića, ova iznimna nekretnina zauzima cijelu etažu elegantne mediteranske vile te nudi rijetku kombinaciju privatnosti, prostranosti i otvorenog pogleda na Kvarnerski zaljev.

Okružena zelenilom i okupana svjetlom tijekom cijelog dana zahvaljujući idealnoj orijentaciji (jug–jugoistok–jugozapad), rezidencija pruža neometane vizure prema moru, otoku Cresu i padinama Parka prirode Učka, stvarajući ugođaj koji nadilazi standardnu ponudu na tržištu.

Ključne značajke
• cca. 185 m² stambene površine
• prostrana, djelomično natkrivena terasa s panoramskim pogledom na more
• 3 spavaće sobe / 2 kupaonice
• otvoreni dnevni prostor s direktnim izlazima na terasu
• privatno spremište cca. 20 m²
• osigurano parkirno mjesto

Arhitektura i raspored
Stan se proteže preko cijele etaže i prati prirodnu konfiguraciju terena, što rezultira suptilno razvedenim interijerom podijeljenim na dnevnu i noćnu zonu.
Središnji dio čini prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, naglašen velikim staklenim otvorima koji brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora. Višestruki izlazi vode na impresivnu terasu, idealnu za boravak i uživanje u pogledu.
Noćni dio obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe, dodatnu manju sobu (idealnu kao radnu ili gostinjsku) te dvije elegantno uređene kupaonice.

Kvaliteta i oprema
Nekretninu prodaje sam investitor koji ju je izvorno gradio za osobne potrebe, no prostor nikada nije bio stvarno korišten te se nalazi u stanju gotovo novog.

Interijer karakterizira bezvremenska elegancija i visoka razina izvedbe:
• podovi od egzotičnog drva (merbau)
• kuhinja izrađena po mjeri s ugrađenim aparatima
• vrhunska stolarija (Finstral)
• kvalitetna unutarnja i ulazna vrata
• pažljivo birani detalji poput Murano rasvjete i dekorativnih elemenata

Dnevni boravak dodatno naglašava kamin, stvarajući ugodnu atmosferu tijekom cijele godine.

Komfor i tehničke karakteristike
• integrirani sustav grijanja i hlađenja (fan coil)
• centralna priprema tople vode
• dodatni prostor u suterenu s mogućnošću uređenja wellness / sauna zone

Lokacija
Nekretnina se nalazi na pješačkoj udaljenosti od mora, plaže i poznate šetnice Lungomare (cca. 400 m), dok su marina Ičići i svi sadržaji lako dostupni.
Opatija (4 km) i Rijeka (15 km) nalaze se u neposrednoj blizini, dok razvoj novih luksuznih hotela i sadržaja dodatno potvrđuje dugoročnu vrijednost ove mikrolokacije.

Sažetak
Ova rezidencija predstavlja iznimno rijetku priliku na tržištu – spoj prostranosti, kvalitete gradnje i jedinstvene lokacije s otvorenim pogledom na more.
Idealna je kako za privatno korištenje, tako i kao dugoročno vrijedna investicija na jednoj od najtraženijih lokacija Kvarnera.

Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja, stojimo Vam na raspolaganju.
Jirka Nerad
+385 911 632 884
jirka@kaiser-immobilien.hr

Šifra nekretnine: 101-316

ID KOD AGENCIJE: 101-316

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr, plac 567.00a