Na prodaju je prostran **trosobni stan s privatnim bazenom, privatnim dvorištem i pogledom na more**, smješten na vrlo traženoj lokaciji u **Novigradu**, svega **600 metara od mora**. Nekretnina se nalazi u modernoj stambenoj zgradi te objedinjuje velikodušan unutarnji prostor, privatne vanjske površine i kvalitetnu tehničku opremu prilagođenu udobnom stanovanju tijekom cijele godine.

Stan ima **neto stambenu površinu od 123,63 m²** i odlikuje se dobro organiziranim rasporedom u čijem je središtu prostrani otvoreni dnevni prostor površine **42,72 m²**. Ovaj prostor objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u jednu funkcionalnu i ugodnu cjelinu. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na natkrivenu lođu i privatno dvorište s vlastitim bazenom.

Spavaći dio sastoji se od **tri spavaće sobe**, što pruža dovoljno prostora za obitelj, goste ili dodatne radne i prostorije za odmor. Najveća spavaća soba ima površinu od **16,81 m²**, dok preostale dvije sobe imaju **15,08 m²** i **12,66 m²**. Stan također uključuje **dvije kupaonice** i ulazni hodnik.

Posebno atraktivan dio nekretnine je prostrana lođa ukupne površine **29,81 m²**, što odgovara **obračunskoj neto površini od 22,36 m²**. Zajedno s privatnim vrtom i bazenom, ovaj vanjski prostor pruža izvrsne uvjete za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskoj klimi.

Stanu također pripadaju **dva privatna parkirna mjesta**, što dodatno povećava praktičnost za stalno stanovanje, odmor ili turističko korištenje.

Raspored prostorija:

Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja: **42,72 m²**

Spavaća soba: **16,81 m²**

Spavaća soba: **15,08 m²**

Spavaća soba: **12,66 m²**

Ulazni hodnik: **2,40 m²**

Kupaonica: **6,05 m²**

Kupaonica: **5,55 m²**

Lođa: **29,81 m², neto 22,36 m²**

Stan je projektiran s modernim tehničkim rješenjima i kvalitetnim materijalima kako bi pružio visoku razinu udobnosti, trajnosti i energetske učinkovitosti.

Tehničke karakteristike uključuju:

**PVC stolariju s aluminijskim roletama**

**Prvoklasne podne obloge**

**Podno grijanje u kupaonicama**

**Visokokvalitetnu sanitarnu opremu i ugradbene vodokotliće**

**Inverterske klima-uređaje**

**Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata**

**Fasadni termoizolacijski sustav debljine 10 cm**

**Bazen sa skimerskim sustavom i visokokvalitetnom bazenskom folijom**

Dodatne prednosti nekretnine uključuju **privatno dvorište, privatni bazen, dva parkirna mjesta i lokaciju udaljenu svega 600 metara od mora**. Ove značajke čine stan posebno privlačnim kupcima koji traže modernu nekretninu blizu obale s velikom privatnom vanjskom površinom.

Izvrsna lokacija omogućuje brz i praktičan pristup **plažama, obalnim šetnicama i svim sadržajima koje Novigrad nudi**. Zahvaljujući kombinaciji triju spavaćih soba, velikog vanjskog prostora, privatnog bazena, moderne gradnje i blizine Jadranskog mora, nekretnina je iznimno pogodna za **udobno cjelogodišnje stanovanje, obiteljski odmor ili turističko korištenje**.

Novigrad je jedan od najatraktivnijih obalnih gradova zapadne Istre, cijenjen zbog svoje povijesne stare gradske jezgre, mediteranskog ugođaja, slikovite rive i izvrsnog izbora restorana, trgovina, plaža i rekreacijskih sadržaja. Kombinacija života uz more, dobro razvijene infrastrukture i snažne turističke privlačnosti čini Novigrad posebno zanimljivim kupcima koji traže kvalitetnu nekretninu u Istri u blizini mora.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu ne