Kaiser Immobilien predstavlja stan u modernoj urbanoj vili sa samo tri stambene jedinice u mirnom i ugodnom okruženju grada Vodica.
Riječ je o iznimno atraktivnom trosobnom stanu u prizemlju, jugozapadne orijentacije, koja osigurava maksimalnu insolaciju, obilje poslijepodnevnog sunca i tople zalaske u mediteranskom ambijentu.

O STANU I RASPOREDU
Stan se odlikuje izvrsno osmišljenim tlocrtom bez gubitka prostora. Središte doma čini otvoren dnevni prostor povezan s iznimno velikom natkrivenom lođom od čak 21 m², dok noćni dio nudi rijedak luksuz u ovoj kategoriji kvadrature – dvije komforne spavaće sobe i dvije zasebne kupaonice.
Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta u zatvorenoj garaži u suterenu zgrade te veliko zidano spremište.
Unutarnji stambeni prostor (56,35 m²):
Dnevni prostor (open-space boravak, blagovaonica i kuhinja): 24,58 m² s velikim staklenim stijenama i izlazom na lođu
Glavna spavaća soba 1: 10,60 m² (također s izravnim izlazom na prostranu lođu)
Kupaonica 1: 4,40 m²
Spavaća soba 2: 10,80 m²
Kupaonica 2: 4,37 m²
Predprostor / hodnik: 1,60 m²
Pripadci i vanjski prostori:
Velika natkrivena lođa: 21,12 m² (obračunski 15,84 m²) – izvanredna vanjska blagovaonica i lounge zona
Zasebno zidano spremište u suterenu: 10,22 m² (obračunski 5,11 m²)
2 parkirna mjesta u garaži: 2 × 6,25 m² (obračunski 12,50 m²)

OBRAČUN POVRŠINA:
Stambeni prostor: 56,35 m²
Lođa: 21,12 m² (obračunski 15,84 m²)
Spremište u suterenu: 10,22 m² (obračunski 5,11 m²)
2 garažna parkirna mjesta: (obračunski 12,50 m²)
➔ Ukupna prodajna obračunska površina: 89,80 m²
(Ukupna stvarna podna iskoristiva površina stana, lođe, spremišta i 2 garažna mjesta iznosi preko 118 m²).

GLAVNE PREDNOSTI NEKRETNINE:
Jugozapadna orijentacija: osunčan, ugodan i svijetao prostor s naglaskom na uživanje u poslijepodnevnim satima
Dodatno veća lođa (21,12 m²): pruža vrhunski komfor za vanjski boravak i blagovanje
2 spavaće sobe + 2 pune kupaonice: idealno rješenje za obiteljski život, boravak gostiju ili visoku kategorizaciju u turističkom najmu
Riješen parking za 2 vozila u garaži: sigurnost, hladovina i komfor bez traženja parkinga u ljetnim mjesecima
Intimna novogradnja sa samo 3 stana: mir, kvaliteta i privatnost

LOKACIJA:
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji s brzim pristupom moru i svim sadržajima:
Uređene plaže i čisto more: cca 700 – 900 m
Centar Vodica, ACI marina, restorani i trgovine: par minuta lagane šetnje ili kratke vožnje
Grad Šibenik: cca 12 km
Zračne luke Split i Zadar: cca 45–50 minuta vožnje
 

ID KOD AGENCIJE: 137-310

Joško Bašić
Asistent u posredovanju
Mob: +385915112693, +385995677888
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr